218.100 €
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Piso en Calle de Sierra Gádor

Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas Madrid
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 123 m2
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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Sierra Gador, Madrid.
La actual propietaria, señora de 90 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 300.000€ y se aplica un 25% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espacioso piso de planta baja con 123 m² construidos, ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada del Ensanche de Vallecas (Madrid), un entorno moderno con amplias avenidas, zonas verdes y todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda se distribuye en un salón-comedor luminoso, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y un baño completos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. Dispone además de una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad.

El piso incluye plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad y almacenamiento.

Situado en una de las áreas más demandadas del sureste de Madrid, el entorno cuenta con colegios, centros deportivos, supermercados y excelentes conexiones tanto por carretera como por transporte público. Una vivienda amplia, moderna y lista para disfrutar en una zona con gran calidad de vida.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anuncio: 22253000001504 Última modificación 20/11/2025 12:43:00
Ampliar descripción

Características

  • Plaza parking
  • Ascensor
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Trastero
  • Amueblado
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1999
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Madrid - Casco Histórico de Vallecas - Calle de Sierra Gádor
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Comparación €/m

218.100 €Anuncio
3.385 €/m2 en distrito
1.773 €/m2 del anuncio
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