465.000 €

Piso en Baix Guinardó

Baix Guinardó, Horta Guinardó Barcelona
  • 4 hab.
  • 2 baños
  • 114 m2
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DEN-EIXAMPLE
La Casa Agency les presenta en exclusiva, en pleno Baix Guinardó, junto a Ronda del Guinardó, esta amplia vivienda de 114 m² situada en una finca muy bien conservada de 1980, con presencia impecable y excelente vecindario.
El piso es exterior y orientado al sureste, lo que garantiza una luminosidad constante durante todo el día y una vista despejada sobre una zona tranquila y residencial, sin ruidos ni tráfico excesivo.

La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarla completamente a tu gusto y necesidades, aprovechando su planta cuadrada y distribución funcional para crear un hogar moderno y personalizado.

Actualmente cuenta con cuatro habitaciones, dos dobles, ideales para familias o para combinar espacios de descanso y teletrabajo, y dos baños completos que aportan confort y funcionalidad. Las estancias principales reciben luz natural directa, lo que genera una atmósfera cálida y agradable.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocos pasos del Parc de les Aigües, el Hospital de Sant Pau y la Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, con su amplia oferta de comercios, colegios y transporte público. En el entorno inmediato encontramos el Institut Joan Brossa, la Escola Pau Casals de Gràcia y el Institut Ferran Tallada, además de varias guarderías y centros educativos concertados.

Perfectamente comunicado mediante metro L4 Alfons X y L5 Sant Pau/Dos de Maig, así como múltiples líneas de autobús. A menos de diez minutos caminando de la Sagrada Família y del Parc Güell, lo que convierte este enclave en un punto estratégico entre Gràcia, Guinardó y el Eixample.

Un hogar amplio, luminoso y con gran potencial de reforma, ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo, con vida de barrio y todos los servicios a mano.

***HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO***.

Anuncio: 51608000001699 Última modificación 11/11/2025 20:23:00

Características

  • Calefacción
  • Ascensor
  • 2 Baños
  • Planta número 3
  • Año construcción 1980
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      D
      99 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      D
      999 kW h m2 / año

Ubicación

Barcelona - Baix Guinardó

Comparación €/m

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