360.000 €
ha bajado 13.175 €

Piso en Almerimar

Almerimar, Almerimar Ejido (El)
  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 181 m2
CONTACTAR
DESCARTAR
GUARDAR
¡Comentario guardado!
Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

¡ATENCION! Piso en Almerimar con Alto Potencial para Alquiler.
Este piso de planta baja de aproximadamente 110 m² en Almerimar emerge como una inversión clave para ingresos recurrentes vía alquiler vacacional. Situado en primera línea de golf y a solo dos pasos de la playa, este rincón privilegiado atrae a golfistas y familias europeas que buscan estancias relajadas con vistas al mar y greens impecables. Visualiza publicarlo en Airbnb o Vrbo, donde la demanda por propiedades con amplios exteriores y garaje privado en esta zona —con más de 7.000 plazas turísticas en Almería y un pico de ocupación del 80% en julio-agosto— genera reservas constantes.
Análisis de Precios Medios en la Zona
De acuerdo con datos del mercado a septiembre de 2025, los pisos de planta baja similares (100-120 m², 3 dormitorios, con terraza y cerca de playa/golf en Almerimar) se venden a un precio entre 149.000 € y 380.000 € en portales como Fotocasa e Idealista.
Para el alquiler turístico, tarifas para pisos de 3 dormitorios en esta área van de 80-150 € por noche en temporada media-alta (junio-septiembre), y 60-100 € en baja, según datos de Booking y Airbnb. Con una ocupación media del 70-85% en Almerimar —impulsada por su golf y proximidad a Roquetas de Mar, una de las zonas más rentables de España para vacacionales—, estimas ingresos brutos anuales de €, con rentabilidad bruta del 7-11% (tras restar gastos como limpieza y plataformas, ~20-25%). Esto capitaliza el boom turístico de Almería, donde los vacacionales superan el 57% de la capacidad hotelera.
5 Razones Clave para Comprar Este Piso Ahora
Ubicación Estratégica en Primera Línea de Golf y Playa: A dos pasos del mar y adyacente al campo de golf Almerimar, atrae a turistas activos que pagan extra por accesos directos, elevando ocupaciones y reseñas en plataformas de alquiler.
Amplos Exteriores para Estancias Grupales: Con una terraza de 15 m² con voladero para pájaros y otra de 108 m² acondicionada para vida diaria (incluyendo elementos que se quedan), soporta grupos de hasta 8 personas, permitiendo tarifas premium sobre competidores más limitados.
Entrada Independiente y Bajo Coste de Comunidad: Acceso autónomo sin pasar por el residencial, más solo 30 €/mes por piscina, zonas verdes y parque infantil, minimiza overheads y facilita rotaciones rápidas en alquileres turísticos.
Sótano Privado con Capacidad para 5-6 Coches y Baño: Este garaje subterráneo exclusivo resuelve dolores comunes de visitantes (parking escaso en la costa), justificando recargos del 15-25% en reservas y diferenciando de opciones estándar.
Distribución Versátil y Reformas Listas para Operar: 3 dormitorios, salón amplio, baño renovado con ducha, cocina, lavadero-despensa y patio interior, todo amueblado parcialmente, ofrece un setup plug-and-play para vacacionales con bajo riesgo y revalorización anual del 5-7% en un mercado en expansión.
Este piso alinea perfectamente con soluciones óptimas para inversores y clientes que buscan maximizar retornos en la Costa de Almería. Si requieres proyecciones detalladas o comparativas locales, avísame para refinar la propuesta. ¡Contacta para una visita y transforma esta joya en tu fuente de ingresos costeros!

Anuncio: 15471000059246 Última modificación 18/11/2025 6:01:00

Características

  • Plaza parking
  • Ascensor
  • 2 Baños
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 2002
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      30 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      F
      157 kW h m2 / año

Ubicación

Ejido (El) - Almerimar

Comparación €/m

360.000 €Anuncio
2.338 €/m2 en distrito
1.989 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 15% más bajo que la media
 

Contactar

Nuevo código
Verás el teléfono después de contactar
Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar la vivienda: ¿qué debes tener en cuenta?
    ¡Vas a ver el piso que te gusta! ¿Qué preguntar? Todo lo que observes te ayudará a tomar la decisión correcta.
    Leer más