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Masía en Nueva Aljaima - Las Tres Leguas - Los Mondeños

Nueva Aljaima - Las Tres Leguas - Los Mondeños Cártama
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 89 m2
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CITICASA vende en EXCLUSIVA fantástica finca rústica con vivienda, piscina y terreno de regadío en Arroyo Los Morenos, Cártama Estación.
Descubre esta magnífica finca rústica, un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la amplitud se combinan con una excelente ubicación, permitiéndote disfrutar de la vida en el campo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 2.481 m² de terreno de regadío la cual cuenta con una vivienda vivienda de 89,05 m² construidos (71,24 m² útiles) que ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de 2 amplios dormitorios dobles, un luminoso salón-comedor, cocina independiente, 1 baño completo, 1 aseo y un agradable porche cerrado con acristalamiento, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o de momentos de relax durante cualquier época del año.
En el exterior encontramos una piscina de 21,60 m², donde disfrutar del excelente clima de la zona, además de una casa de aperos de 10,81 m², un espacio muy práctico como almacén, taller o zona de apoyo para el mantenimiento de la finca.
Situada en Arroyo Los Morenos, combina la tranquilidad del entorno rural con unas excelentes comunicaciones. En apenas unos minutos podrás acceder al centro de Cártama Estación, donde encontrarás supermercados, comercios, colegios, centros de salud, restaurantes y estación de tren de Cercanías. Además, la rápida conexión con la A-357 permite llegar al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) en aproximadamente 15 minutos, mientras que Málaga capital, el Aeropuerto Internacional, Plaza Mayor, Málaga Nostrum y las playas de la Costa del Sol se encuentran a tan solo 20-25 minutos en coche.
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En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) en nuestra oficina. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Anuncio: 23713000000558 Última modificación 5/8/2026 19:43:00
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Características

  • Terreno 2500 m2
  • Chimenea
  • Piscina propia
  • Plaza parking
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Sin aire acondicionado
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      76 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      E
      20 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Cártama - Nueva Aljaima - Las Tres Leguas - Los Mondeños
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Comparación €/m

360.000 € Anuncio
2.456 €/m2 en Cártama
4.045 €/m2 del anuncio
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