Oportunidad
630.000 €

Loft en Calle Beat Almato

El Coll, Gràcia Barcelona
  • 2 hab.
  • 3 baños
  • 265 m2
CONTACTAR
DESCARTAR
GUARDAR
¡Comentario guardado!
Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

Loft dúplex junto al Park Gell 265 m con parking y doble acceso

En el corazón de El Coll, a pocos minutos del emblemático Park Güell, se encuentra este loft de carácter absolutamente único, una propiedad singular de 265 m² distribuidos en tres niveles y con techos de hasta 8 metros de altura, que destaca por su arquitectura de inspiración industrial, su espectacular luminosidad y su enorme versatilidad.

Una pieza excepcional para quienes valoran los espacios abiertos, la cultura del diseño y las propiedades con identidad.

Planta principal - Espacio, luz y escena
Accedemos a un impresionante espacio a doble altura, donde la estructura metálica vista, los grandes ventanales y los techos sobredimensionados crean una atmósfera escénica muy poco común en Barcelona.

En esta planta encontramos:
- Amplio salón-comedor con capacidad para 8-10 comensales
- Cocina americana totalmente equipada, de diseño actual y con gran isla central
- Dos amplias despensas a doble altura
- Aseo de cortesía
- Cuarto de lavandería independiente con lavadora y secadora

La distribución abierta permite convivir con obras de arte, piezas de colección o configuraciones de trabajo y ocio con total fluidez.

Primera planta - Zona de descanso
Subiendo por la impactante escalera de cristal, accedemos a la zona privada:

- Dormitorio principal de gran tamaño
- Vestidor independiente y amplios armarios de almacenaje
- Sistema de cerramiento que permite un concepto abierto o mayor privacidad según necesidad
- Baño principal completo con ducha de obra de gran formato y bañera de hidromasaje independiente

Un amplio refugio pensado para el confort, el descanso y el silencio en altura.

Tercera planta - Independencia y múltiples posibilidades
Actualmente alberga:
- Un espacioso despacho
- Una habitación polivalente de gran tamaño (dormitorio de invitados, sala de reuniones, segundo salón, etc.)
- Baño completo adicional

Esta planta cuenta además con acceso independiente, lo que permite:
- Uso profesional totalmente separado del resto del espacio
- Creación de un apartamento privado
- Posibilidad real de dividir la propiedad en dos unidades independientes

Un valor añadido excepcional para perfiles creativos, profesionales o conceptuales.

Características destacadas
- 265 m² en 3 niveles
- Techos de hasta 8 metros de altura
- Arquitectura tipo loft de estética industrial
- Estructura metálica y pasarelas de vidrio
- Cocina americana equipada
- Espacios diáfanos y modulables
- 2 baños completos + 1 aseo
- Lavandería independiente
- Aire acondicionado y calefacción a gas ciudad
- Dos accesos: desde la calle y desde el interior de la finca
- Finca con ascensor
- Plaza de parking incluida en el precio
- Suministros dados de alta: agua, luz y gas
- Posibilidad de empadronamiento

Información importante
La propiedad está actualmente registrada como local-oficina y no dispone de cédula de habitabilidad, hecho que se refleja en su posicionamiento de precio.

Todo está legalmente constituido y el futuro comprador podrá, si lo desea, tramitar la obtención de la cédula.

El loft y la plaza de parking se encuentran libres de cargas.

Gastos

LOFT
- Comunidad: 349,50 € (cuatrimestral)
- IBI: 302,00 € (cuatrimestral)
- Tasa de residuos: 269,93 € (anual)

PARKING
- Comunidad: 36,00 € (cuatrimestral)
- IBI: 14,21 € (cuatrimestral)
#ref:CBES2805

Anuncio: 42203000000654 Última modificación 24/11/2025 9:59:00

Características

  • Plaza parking
  • Ascensor
  • 3 Baños
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1997
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicación

Barcelona - El Coll - Calle Beat Almato

Comparación €/m

630.000 €Anuncio
5.356 €/m2 en distrito
2.377 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 56% más bajo que la media
 

Contactar

Nuevo código
Verás el teléfono después de contactar
Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar la vivienda: ¿qué debes tener en cuenta?
    ¡Vas a ver el piso que te gusta! ¿Qué preguntar? Todo lo que observes te ayudará a tomar la decisión correcta.
    Leer más