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Local Comercial en Viñuela - Rescatado

Viñuela - Rescatado, Levante Córdoba
  • 195 m2
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MAGNÍFICO LOCAL COMERCIAL EN VENTA COMO GIMNASIO

?? ¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Rentabilidad – Funcionando como Gimnasio

¿Buscas una inversión segura y con rentabilidad inmediata? Te presentamos este excelente local comercial de 176 m² útiles, actualmente alquilado y operando con éxito como gimnasio. Se trata de una inversión en funcionamiento, ideal para quienes desean obtener ingresos desde el primer día sin preocuparse por encontrar inquilinos.

?? Ubicación estratégica: Situado en una zona de alto tránsito y densidad poblacional, con buena visibilidad desde la calle, lo que garantiza una ocupación sostenible en el tiempo y un negocio en plena actividad.

?? Inquilino sólido: Gimnasio en pleno funcionamiento, con contrato vigente y excelentes referencias. La actividad genera un flujo constante de clientes, lo que refuerza la estabilidad del arrendamiento.

?? Rentabilidad asegurada: Contrato de alquiler actual con rentabilidad competitiva. Ideal para inversores que buscan seguridad, rendimiento y un producto inmobiliario con baja rotación de inquilino.

?? Características del local:

Superficie útil: 176 m²

Distribución diáfana y funcional

Instalaciones adaptadas a normativa vigente

Fachada con amplia visibilidad y zona de recepción

?? Ideal para inversores patrimoniales o cualquier persona interesada en una inversión inmobiliaria con ingresos pasivos asegurados.

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NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a €), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA , estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.
OFRECEMOS ESTUDIO de financiación previo, gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. En alquiler de uso distinto al de vivienda, los honorarios son de una mensualidad más IVA.
NOTA 2: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado así como enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo: .
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La finca objeto de la presente compraventa, si bien pudiera encontrarse actualmente gravada con una hipotecas, será transmitida al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compra venta.
En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.
Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario .
Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.

Anuncio: 22231000004694 Última modificación 16/10/2025 11:48:00
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Córdoba - Viñuela - Rescatado
 

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