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Local Comercial en Pasaje Juan Sebastián Elcano

Hispanidad - Vivar Téllez Vélez - Málaga

• 42 m²

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Local y apartamento, todo en uno!

Oportunidad Única: Local Comercial con Apartamento/Estudio en Vélez-Málaga
Le presentamos una propiedad versátil y estratégicamente ubicada, ideal para quien busca combinar su negocio con un espacio privado o para inversores que deseen una doble rentabilidad.

Este inmueble de uso mixto se encuentra en pleno corazón de Vélez-Málaga, en el transitado pasaje peatonal Juan Sebastián Elcano. A pesar de ser una zona tranquila, goza de una localización inmejorable, \"cerca de todo\": rodeado de comercios, servicios y con gran afluencia de público.

La propiedad se distribuye en dos niveles:

Planta Baja (Local Comercial)

Visibilidad Máxima: Dispone de dos amplios escaparates que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una excelente exposición para cualquier tipo de actividad comercial.

Equipamiento Moderno: El local está climatizado con aire acondicionado (A/A) y cuenta con un reclamo publicitario de alto impacto: una pantalla LED instalada, lista para promocionar su marca o servicios.

Acceso Directo: A pie de calle, facilitando el acceso inmediato de clientes desde la zona peatonal.

Planta Superior (Apartamento/Oficina)

Espacio Diáfano: La planta superior alberga un funcional apartamento o estudio. Su diseño es completamente abierto (diáfano), ofreciendo la máxima flexibilidad para adaptarlo como vivienda, oficina privada, zona de \"back-office\" o almacén.

Comodidades: Este nivel se complementa con una cocina amueblada y equipada y un cuarto de baño completo con un moderno plato de ducha.

Esta es una solución inmobiliaria inteligente, perfecta para emprendedores que deseen tener su negocio y residencia en un mismo lugar, optimizando costes y tiempo.
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.

Anuncio: 24716000005957 Última modificación 27/10/2025 15:23:00

Ampliar descripción

Características

• Certificado energético :
  • Emisiones:
    D
    44 kg CO₂ m² / año
  • Consumo:
    D
    245 kW h m² / año
  Ver etiqueta calificación energética

  

  44

  245

Más características

Ubicación

Vélez - Málaga - Hispanidad - Vivar Téllez - Pasaje Juan Sebastián Elcano

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