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Local Comercial en Els Orriols

Els Orriols, Rascanya Valencia

• 4 baños
• 1.000 m²

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Local multifuncional

INVERSIÓN EXCLUSIVA EN VALENCIA – Local con alto potencial de rentabilidad y revalorización

Se vende amplio local comercial de aproximadamente 1.000 m² construidos en Valencia capital, actualmente arrendado a un bazar consolidado con contrato vigente y renta mensual de 5.000 € (60.000 €/año).

?? Datos clave para inversor
• Precio de venta: € ? 1.000 €/m², muy por debajo del valor de mercado (1.400 – 1.700 €/m²).
• Rentabilidad bruta inmediata: 6 %.
• Inquilino estable y pagos puntuales.

? Atractivo adicional
El local dispone de patio interior al aire libre de doble altura, una característica muy poco común en este tipo de activos. Este espacio lo convierte en ideal para reconversión futura a usos como bajos residenciales, lofts o turísticos cuando la actual moratoria de licencias en Valencia finalice.

?? Ubicación estratégica
Zona urbana consolidada, con alta afluencia peatonal y rodado, rodeada de comercios, servicios y viviendas. Excelentes conexiones y visibilidad comercial.

?? Por qué es una oportunidad
• Compra con rentabilidad inmediata.
• Activo infravalorado por m².
• Gran potencial de revalorización a medio plazo por cambio de uso.

Anuncio: 54800000000032 Última modificación 16/08/2025 0:56:00

Ampliar descripción

Características

• Calefacción
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  • Emisiones:
    G
    999 kg CO₂ m² / año
  • Consumo:
    G
    999 kW h m² / año
  Ver etiqueta calificación energética

  

  999

  999

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Valencia - Els Orriols

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