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Local Comercial en El Ejido - Santa Ana

El Ejido - Santa Ana León

• 161 m²

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?? Se vende magnífico local esquinero en zona céntrica de León – 150 m², gran visibilidad y múltiples posibilidades
¿Buscas un espacio con proyección para tu negocio o una inversión con alta rentabilidad en pleno centro de León? Este local en venta de 150 m², ubicado en una esquina estratégica con gran visibilidad, es una oportunidad única que combina ubicación, amplitud y versatilidad.
Situado en una zona céntrica, a escasos minutos del casco antiguo y de las principales calles comerciales y turísticas de la ciudad, este local cuenta con una fachada envolvente y grandes escaparates que proporcionan una exposición inmejorable para cualquier tipo de negocio.
Actualmente está acondicionado como academia de formación, distribuido de forma funcional con aulas, espacios abiertos y zonas comunes, lo que permite comenzar una actividad educativa o profesional de inmediato, sin necesidad de grandes reformas.
Pero eso no es todo: gracias a su salida de humos, el local resulta ideal también para proyectos de hostelería como cafeterías, gastrobares o restaurantes boutique, una categoría en auge en las zonas cercanas al centro histórico. La visibilidad de sus cristaleras y el flujo peatonal aseguran una clientela constante tanto local como turística.
Además, por su configuración interior y ubicación privilegiada, el espacio ofrece gran potencial para reconvertirse en apartamentos turísticos o lofts, una opción cada vez más demandada en zonas urbanas con encanto y alta afluencia de visitantes.
Entre sus ventajas adicionales destacamos:
•150 m² construidos, todo en planta calle
•Distribución abierta y adaptable a cualquier proyecto
•Grandes ventanales en esquina: máxima luz natural y visibilidad
•Ubicación céntrica, bien comunicada y con alta densidad residencial y turística
•Salida de humos instalada (ideal para actividades con cocina)
•Apto para inversión o explotación directa
Si estás pensando en abrir un negocio, emprender un proyecto de hostelería o invertir en una zona con alta rentabilidad turística, este local es lo que estabas buscando.
No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más vivas y con mayor proyección de León.
?? Contacta ahora para más información o concertar una visita.

Anuncio: 15471000064198 Última modificación 30/10/2025 1:45:00

Ampliar descripción

Características

• Año construcción 2003
• Certificado energético :
  • Emisiones:
    D
    24 kg CO₂ m² / año
  • Consumo:
    D
    119 kW h m² / año
  Ver etiqueta calificación energética

  

  24

  119

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Ubicación

León - El Ejido - Santa Ana

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