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Edificio en Rejas

Rejas, San Blas Madrid
  • 3.400 m2
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Activo deportivo premium en Madrid con gran potencial urbanístico y múltiples posibilidades de explotación

Se presenta una oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección internacional. Este reconocido club de pádel en Madrid combina una actividad deportiva consolidada y rentable con un importante componente inmobiliario y urbanístico, ofreciendo múltiples alternativas de desarrollo y explotación futura.

El activo cuenta con una superficie total aproximada de 3.400 m², distribuidos entre 2.700 m² de suelo industrial y 700 m² de suelo residencial.

En la parte residencial existe la posibilidad de desarrollar viviendas tipo chalet con una edificabilidad de hasta 11 metros de altura, aportando un extraordinario valor añadido y potencial de revalorización patrimonial.

Actualmente, los 2.700 m² de suelo industrial albergan un club de pádel totalmente operativo y consolidado, con instalaciones de primer nivel y una actividad estable. El complejo dispone de 7 pistas indoor homologadas tipo World Padel Tour, dos de ellas centrales premium, construidas con superficies profesionales Mondo utilizadas en competiciones oficiales.

El modelo de negocio actual se encuentra plenamente optimizado y genera ingresos recurrentes a través de reservas digitales, escuela de pádel, torneos, eventos, membresías y servicios complementarios.

No obstante, uno de los grandes atractivos de este activo reside en la enorme versatilidad urbanística de la parcela industrial. Además de continuar con la actividad deportiva existente, el inmueble ofrece diferentes posibilidades de reposicionamiento y explotación compatibles con los usos permitidos en suelo industrial en Madrid, pudiendo destinarse, entre otros, a:

* Hotel o apartahotel
* Modelo turístico tipo Airbnb o flex living
* Residencia de estudiantes
* Residencia de mayores o senior living
* Centro de negocios o coworking
* Espacios wellness, fitness o salud
* Actividades recreativas y deportivas complementarias

Todo ello convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para operadores deportivos como para promotores, family offices, fondos de inversión o grupos hoteleros que busquen un activo con explotación inmediata y un importante potencial de transformación futura.

Además, el activo ya opera bajo una lógica de gestión digital avanzada, permitiendo implementar estrategias de optimización tecnológica, pricing dinámico, automatización comercial y análisis de demanda, en línea con modelos PropTech y SportTech desarrollados por compañías innovadoras como Huspy?.

Ubicado en una zona estratégica del este de Madrid, con alta densidad residencial y empresarial, excelentes comunicaciones y fuerte crecimiento urbanístico, el inmueble se beneficia de una demanda constante y de la escasez de activos de estas características en el mercado actual.

Una inversión diferencial que combina negocio operativo, suelo con potencial urbanístico y tecnología, en uno de los mercados con mayor recorrido de crecimiento en Europa

Anuncio: 49951000007258 Última modificación 25/8/2026 13:10:00
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Madrid - Rejas
 

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