129.000 €

Edificio en Carrer Targa

Sarral
  • 450 m2
CONTACTAR
DESCARTAR
GUARDAR
¡Comentario guardado!
Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

PROJECTE DE 6 HABITATGES AMB ESTRUCTURA, FAÇANES I COBERTA ENLLESTIDES

DESCRIPCIÓ DE LA FINCA

Edifici residencial situat a Sarral (Conca de Barberà) amb una configuració òptima per a la promoció d'habitatges plurifamiliars.

L'immoble consta de planta baixa més tres plantes pis, amb la següent distribució:

Planta baixa: Destinada a aparcaments, trasters i accessos

Plantes 1a, 2a i 3a: Cada planta allotja 2 habitatges (un per façana), resultant un total de 6 habitatges

La finca consta de façana + celobert, garantint ventilació creuada i llum natural a totes les estances.

L'edifici es troba en un estat avançat de construcció, amb l'estructura, façanes i coberta completament executades. Això representa un estalvi molt significatiu en costos d'obra, ja que la part més costosa i estructural del projecte ja està finalitzada.

La superfície construïda total és d'aproximadament 450 m², que es distribueixen en habitatges d'entre 67 i 70 m² construïts cadascun (uns 55–60 m² útils), tots amb aparcament i ascensor, un valor diferencial important a la zona.

POTENCIAL COM A INVERSIÓ DE LLOGUER

Aquest projecte està especialment indicat per a un inversor patrimonialista interessat a generar una cartera d'habitatges de lloguer, més que per a un promotor que busqui la venda ràpida.

A Sarral hi ha una demanda creixent d'habitatge de lloguer, i amb l'esperat desenvolupament industrial de la zona (com el futur acord amb Europastry), es preveu una necessitat encara major d'habitatges en règim de lloguer per a treballadors i nous residents.

Els habitatges, un cop finalitzats, permetran obtenir unes rendes mensuals que oscil·laran entre els 590 € i els 650 € segons orientació i qualitat d'acabats. Això es tradueix en uns ingressos anuals potencials superiors als 44.000 €.

La rendibilitat neta estimada se situa al voltant del 7,5% - 8% anual, considerant despeses d'explotació (IBI, manteniment, assegurances, períodes de vacant, etc.), la qual cosa representa una rendibilitat molt interessant per a un actiu immobiliari en una ubicació amb potencial de creixement.

Anuncio: 42882000000086 Última modificación 20/02/2026 11:34:00

Características

  • Sin ascensor
  • Certificado energético : Exento

Ubicación

Sarral - Carrer Targa
 

Contactar

Nuevo código
Verás el teléfono después de contactar
 
¿Algún error en este anuncio?
Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar la vivienda: ¿qué debes tener en cuenta?
    ¡Vas a ver el piso que te gusta! ¿Qué preguntar? Todo lo que observes te ayudará a tomar la decisión correcta.
    Leer más