400.000 €

Edificio en Crucero

Crucero León
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Edificio zona Quevedo.

Edificio zona Quevedo

Oportunidad de inversión en el área residencial y comercial de Quevedo, a un paso del centro de León y del Paseo de Salamanca / río Bernesga. Se vende edificio completo, óptimo para explotación en alquiler residencial, promoción inmobiliaria o rehabilitación.

Características principales del inmueble:

Superficie y distribución: Edificio compuesto por 4 plantas más planta baja.

Viviendas: 8 pisos en total (2 viviendas independientes por planta, pisos A y B).

Locales comerciales: 2 locales en planta baja, ideales para negocio propio, garajes o rentabilidad por alquiler comercial.

Orientación: Sur, lo que garantiza máxima luminosidad natural y eficiencia energética durante todo el año.

Precio de venta: 400.000 € (excelente ratio precio/metro cuadrado para volumen de edificación en la zona).

Análisis de distribución de las viviendas (según plano):

Cada planta se distribuye de forma eficiente alrededor de un núcleo central de escaleras y patio de luces, optimizando la ventilación cruzada y la luz natural:

Pisos tipo A y B (3 dormitorios por vivienda):

Zona de día: Salón-comedor independiente y cocina amueblada con galería/despensa anexada.

Zona de descanso: 3 dormitorios por piso (dormitorio principal y secundarios amplios) y baño completo / aseo.

Espacios exteriores: Terrazas exteriores y miradores que aportan gran luminosidad a la fachada.

Ventajas clave para inversores:

Alta rentabilidad por alquiler: La zona Quevedo cuenta con una sólida demanda de alquiler residencial constante debido a su proximidad al centro, acceso a servicios urbanos, colegios y transporte público.

Diversificación de ingresos: Posibilidad de obtener rentas periódicas procedentes de los 8 pisos y de los 2 locales comerciales de forma independiente.

Estructura sólida y versátil: Distribución funcional con patio interior que facilita la reforma técnica o actualización de las viviendas sin afectar a la estructura principal.

SIN INQUILINOS.

Recuerda que inmobiliaria Duerna no cobramos a los compradores.




/propiedad/edificio/leon/edificio-venta-zona-quevedo/

Anuncio: 41472000000397 Última modificación 9/9/2026 13:07:00

Características

  • Sin ascensor
  • Certificado energético : Exento

Ubicación

León - Crucero
 

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