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Edificio en Gràcia

Gràcia, Can Feu - Gràcia Sabadell
  • 1.500 m2
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EDIFICIO TERRAZA PANORÁMICA

Excepcional edificio señorial de 1.000 m² con espectacular terraza de 500 m² en Gràcia, Sabadell

Edificio singular de gran personalidad, situado en Gràcia de Sabadell, muy próximo al centro y en un entorno consolidado, dinámico y con importante tejido empresarial, comercial e industrial.

Dispone de aproximadamente 1.000 m² construidos, distribuidos en dos amplias plantas de unos 500 m² cada una, a los que se suma una extraordinaria terraza de 500 m² en la cubierta, uno de los principales elementos diferenciales de la propiedad.

Por sus dimensiones y configuración, ofrece enormes posibilidades para desarrollar una sede corporativa, centro empresarial, hub de negocios, coworking ejecutivo u oficinas flexibles, entre otros usos, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.

Actualmente, el edificio se encuentra ocupado, circunstancia que deberá tenerse en cuenta de cara a cualquier operación y futuro proyecto de transformación.

Un proyecto con enorme potencial

Una de las posibilidades más atractivas sería transformarlo en un Hub de Negocios y Coworking Ejecutivo de referencia en Sabadell y el Vallès Occidental.

A modo de propuesta, podría plantearse la siguiente distribución:

Planta baja – 500 m²

Gran espacio para recepción y encuentro, con posibilidad de incorporar recepción de estilo hotel boutique, cafetería, zonas abiertas de trabajo flexible, salas de reuniones, comedor equipado y una pequeña zona de gimnasio con vestuarios.

Planta primera – 500 m²

Ideal para una zona de trabajo privada y corporativa, con despachos y oficinas independientes e insonorizadas para empresas de diferentes tamaños, desde pequeños equipos hasta compañías que necesiten unos 20 puestos de trabajo. Podría complementarse con cabinas para videollamadas, salas de reuniones y zonas de descanso.

Espectacular terraza – 500 m²

La cubierta constituye probablemente la gran joya del inmueble y un elemento capaz de diferenciar este proyecto de otros espacios empresariales de la zona.

Sus 500 m² permitirían crear zona de trabajo exterior con pérgolas, electricidad e internet; jardín urbano; comedor exterior y chill-out; y una zona polivalente para eventos, afterwork, presentaciones corporativas, networking o reuniones.

Una terraza de estas dimensiones puede convertirse en un gran valor añadido y dotar al proyecto de identidad propia.

Diferentes estrategias de inversión

Una posibilidad sería rehabilitar y acondicionar el edificio para su posterior arrendamiento a un operador especializado en coworking o espacios flexibles, o a una compañía que busque implantar su sede corporativa mediante un contrato de larga duración.

Otra alternativa sería desarrollar el proyecto y posteriormente comercializar el inmueble acondicionado y reposicionado como activo de inversión, dirigido a inversores patrimoniales, family offices u operadores especializados.

Para empresas o inversores con capacidad propia en construcción y reformas, ejecutar directamente parte de las actuaciones podría ayudar a controlar costes y maximizar el potencial económico del proyecto.

Movilidad y aparcamiento

Aunque el edificio no dispone de garaje interior, existen posibilidades de aparcamiento en el entorno y parkings públicos a pocos minutos.

También podría habilitarse una zona para estacionamiento y carga de bicicletas y patinetes eléctricos, interesante para un futuro centro empresarial o coworking.

Un activo difícil de encontrar

Estamos ante un edificio singular por superficie, configuración y posibilidades de transformación, con dos plantas de 500 m² cada una y una excepcional terraza de otros 500 m².

Un inmueble con carácter propio y múltiples posibilidades para desarrollar una sede corporativa, centro empresarial o ambicioso proyecto de coworking, en una ubicación consolidada de Sabadell y muy próxima al centro.

Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un inmueble de gran formato que permita crear un proyecto empresarial único.



























































































































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Ubicación

Sabadell - Gràcia
 

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