INVERSIÓN INMOBILIARIA CON INGRESOS RECURRENTES Se ofrece en venta edificio íntegramente rehabilitado, situado en pleno centro de Reus, en una calle peatonal y a escasa distancia de la Plaça de la Llibertat.
El inmueble constituye una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo rehabilitado, diversificado y con capacidad de generación de ingresos recurrentes, combinando rentas residenciales y comerciales.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie construida: 451 m² • Estado: íntegramente rehabilitado • Ubicación: centro de Reus • 7 viviendas o 6 viviendas de 2 habitaciones o 1 vivienda de 3 habitaciones • 1 local comercial, actualmente alquilado a tienda de ropa • 1 local destinado a restauración/bar, totalmente equipado y preparado para su arrendamiento
Total viviendas: 4.250 €/mes + Total locales: 1.150 €/mes = INGRESOS TOTALES: 5.400 €/mes // 64.800 €/año
La diversificación entre 7 viviendas y 2 locales comerciales permite distribuir el riesgo de explotación y generar diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo activo.
RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN Precio de venta: 900.000 € · NEGOCIABLE Ingresos anuales estimados: 64.800 €
RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA 7,20 % ANUAL Cálculo realizado sobre el precio de venta de 900.000 € y unos ingresos anuales estimados de 64.800 €. ________________________________________ UNA INVERSIÓN CON VALOR AÑADIDO La principal ventaja del activo es que se comercializa íntegramente rehabilitado, evitando al inversor la necesidad de afrontar una reforma integral y permitiendo centrarse en la explotación y gestión del inmueble. Su ubicación en el centro de Reus, junto a una zona comercial y peatonal consolidada, aporta atractivo tanto para el mercado residencial como para la actividad comercial y de restauración.
UNA OPORTUNIDAD PARA INCORPORAR A CARTERA Activo inmobiliario orientado a inversores patrimonialistas, family offices y operadores inmobiliarios que buscan un edificio rehabilitado en una ubicación consolidada de Reus, con ingresos recurrentes y potencial de optimización de las rentas.
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