Edificio en Calle de los Huertos 44
Centro Arganda del Rey
EDIFICIO OCUPADO CALLE HUERTOS ARGANDA DEL REY, MADRID
ACEPTAMOS OFERTAS! Interesante oportunidad de inversión mediante cesión de remate, edificio residencial completo situado en Arganda del Rey (Madrid), a tan solo 33 km de Madrid capital. Ubicación del inmueble Fachada principal: Calle Huertos 44 Parte posterior: Plaza de Marcial Lalanda Composición del edificio 7 pisos distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 1 piso: 83 m² Primera planta: Piso 1: 75 m² Piso 2: 75 m² Segunda planta: Piso 1: 106 m² Piso 2: 106 m² Tercera planta: Piso 1: 74 m² Piso 2: 79 m² Nota: El local comercial de la planta baja no está incluido en la operación. Superficie construida: 598 m² Superficie útil (viviendas): 517 m² ¨(Fuente: Catastro) Detalles de la operación Tipo de operación: Cesión de remate Precio de cesión: 650.000 € Honorarios: 5% +IVA Forma de pago: Al contado Financiación posterior: Posibilidad de hipotecar el inmueble una vez tomada posesión. Estado ocupacional Actualmente ocupado. Se recomienda realizar una visita a la zona para evaluar el estado real del edificio y la situación de ocupación de cada unidad. Estimación económica y rentabilidad neta Concepto Valor estimado Superficie útil total 517 m² Precio de mercado estimado 3.300 €/m² Valor de reventa estimado 1.706. 000 € Precio de adquisición (cesión) 650.000 € Gastos estimados totales 150.000 € – 250.000 € Inversión total aproximada 1.000. 000 € – 1.150. 000 € Ganancia neta estimada 500.000 € – 700.000 € Rentabilidad neta estimada 40 % sobre inversión total ¿Por qué es una buena oportunidad? •Cesión con fuerte descuento respecto al valor de mercado •Valor de referencia catastral superior al precio de cesión •Potencial de reforma y regularización con alta rentabilidad •Zona con demanda y buena conexión con Madrid •Se puede lanzar una oferta. TENEMOS MÁS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN. Locales y pisos convertidos en apartamentos. Todos tienen realizado el cambio de uso a vivienda, algunos están segregados, todos están inscritos en el registro de la propiedad como vivienda. Todos se venden alquilados y produciendo, así como amueblados y equipados. PÍDEME INFORMACIÓN. ! SOMOS MUCHO MÁS QUE UNA INMOBILIARIA, Disponemos de Servicios de Mudanzas, Alarmas, Seguros y mucho más. Consúltenos sin compromiso!
Anuncio: 56056000000013 Última modificación 30/12/2025 12:22:00
Características
Certificado energético :
Exento
Ubicación
Arganda del Rey - Centro - Calle de los Huertos 44
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