1.100.000 €
ha bajado 10.000 €

Edificio en Infante-Juan Manuel

Infante-Juan Manuel, Sur Murcia
  • 1.200 m2
CONTACTAR
DESCARTAR
GUARDAR
¡Comentario guardado!
Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

Edificio completo en venta en Torre de Romo, zona Infante Juan Manuel, Murcia

Edificio completo en venta en Torre de Romo, zona Infante Juan Manuel, Murcia: inversión con múltiples posibilidades

Se ofrece a la venta un edificio completo en la prestigiosa calle Torre de Romo, situada en el barrio del Infante Juan Manuel, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Murcia. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad y una amplia gama de servicios a su alrededor.

El inmueble cuenta con:

Planta baja: 392 m² actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer día.

Primera planta: un piso terminado de 254 m² y un espacio de 150 m² en bruto, listo para acondicionar según las necesidades del comprador.

Segunda planta: un piso terminado de 290 m² y un espacio adicional de 80 m², en bruto, listo para acondicionar según las necesidades del comprador.

Azotea: terraza de 400 m² con múltiples posibilidades de uso.

El edificio se encuentra en muy buenas condiciones estructurales y ofrece la posibilidad de segregación por plantas, permitiendo la creación de apartamentos, estudios o pisos según el proyecto deseado. Con aproximadamente 400 m² por planta para reformar, es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o de alquiler.

Precio de venta: €

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Murcia.

Análisis de viabilidad rápida (actualizado)
Estado general del inmueble: Muy buenas condiciones estructurales y de conservación. Los pisos están en buen estado, con espacios adicionales en bruto listos para acondicionar.

Estimación rápida del coste de reforma:

Tipo de reforma: Reforma básica a integral, dependiendo del uso final (apartamentos, estudios, oficinas).

Coste estimado: Entre 400 y 700 €/m².

Superficie a reformar: Aproximadamente 800 m².

Coste total estimado de reforma: Entre 320.000 € y 560.000 €.

Valor de mercado estimado tras reforma:

Precio medio de obra nueva por m² en la zona: Aproximadamente 2.350 €/m².

Superficie total vendible estimada: 1.166 m² (excluyendo la terraza).

Valor total estimado: Aproximadamente €.

Rentabilidad estimada:

Inversión total: Precio de compra (€) + reforma (320.000 € a 560.000 €) = € a €.

Valor de mercado tras reforma: €.

Rentabilidad bruta estimada: Entre 75.6% y 107.5%, dependiendo del coste de la reforma.

Usos potenciales del activo:

Vivienda: Creación de múltiples unidades residenciales para venta o alquiler.

Alquiler: Generación de ingresos pasivos mediante el arrendamiento de las unidades.

Flipping: Compra, reforma y venta de las unidades con alto margen.

Uso alternativo: Oficinas, espacios coworking, trasteros o locales, adaptables a la demanda local.

Este activo presenta un gran potencial de revalorización, ideal para promotores o inversores que busquen transformar un edificio completo en una zona con demanda alta y sólida rentabilidad esperada.

Honorarios agencia no incluidos.

Anuncio: 9466000009512 Última modificación 28/08/2025 10:21:00

Características

Ubicación

Murcia - Infante-Juan Manuel
 

Contactar

Nuevo código
Verás el teléfono después de contactar
Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar la vivienda: ¿qué debes tener en cuenta?
    ¡Vas a ver el piso que te gusta! ¿Qué preguntar? Todo lo que observes te ayudará a tomar la decisión correcta.
    Leer más