MYZ03420 - Se presenta a la venta un conjunto inmobiliario ubicado en Asturias, compuesto por dos edificios que combinan uso residencial y hotelero.
Se trata de un activo en explotación, con contratos en vigor y generación de ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión “llave en mano” con rentabilidad inmediata y riesgo operativo reducido.
La combinación de tipologías permite diversificación de ingresos y estabilidad en el rendimiento.
Entorno y Mercado -Avilés es una de las principales ciudades del norte de España, destacando por su equilibrio entre patrimonio histórico, actividad cultural y crecimiento económico. El mercado local se caracteriza por: - Centro histórico consolidado y de alta demanda - Creciente atractivo turístico y cultural - Presencia de infraestructuras clave - Conexión con otros núcleos urbanos relevantes La ciudad ha experimentado una revalorización progresiva, impulsada por su oferta cultural y su posicionamiento como destino urbano.
Descripción del Activo: - Tipo de activo: Conjunto inmobiliario - Composición: Dos edificios diferenciados - Uso: Residencial y hotelero
Distribución: - Edificio residencial: Más de 30 apartamentos - Edificio hotelero: Más de 20 habitaciones - Total unidades: Más de 50 El activo presenta un modelo híbrido que combina estancias de corta y media duración, adaptándose a diferentes perfiles de demanda.
Características de la Inversión: - Activo en funcionamiento - Contratos en vigor - Generación de ingresos desde el primer día - Modelo diversificado (residencial + hotelero) - Gestión estructurada Se trata de una inversión orientada a perfiles que buscan estabilidad y retorno inmediato.
Instalaciones y Servicios: - Recepción - Zonas comunes - Jardines privados - Espacios de uso compartido - Servicios incluidos (wifi, suministros, etc.) Las instalaciones están diseñadas para ofrecer una experiencia completa tanto a clientes de corta estancia como a residentes.
Datos Económicos: - Precio de venta: € - Rentabilidad estimada/garantizada: 7% Se trata de una inversión orientada a generación de ingresos recurrentes con bajo nivel de riesgo.
Ventajas Competitivas: - Activo diversificado con doble fuente de ingresos - Rentabilidad inmediata - Ubicación en zona consolidada - Baja exposición a riesgo operativo - Producto adaptado a diferentes perfiles de cliente
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