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Dúplex en Calle Sidney 237

Altos de Estepona, Altos de Estepona Estepona
  • 1 hab.
  • 1 baño
  • 49 m2
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Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo eficiente y de alta liquidez. Se trata de una propiedad de 50m², la tipología más demandada y rentable del mercado, diseñada para minimizar costes de mantenimiento y maximizar la ocupación.
Valor Diferencial del Activo (Full Amenities):
El inmueble se encuentra en un complejo residencial que ofrece servicios premium, lo que permite posicionar el precio del alquiler en el tramo alto de la zona:
Wellness & Fitness: La comunidad cuenta con gimnasio totalmente equipado, un factor determinante para el perfil de inquilino profesional actual.
Zona Lounge & Vistas: Destaca su terraza con vistas panorámicas, un espacio que aporta un valor aspiracional y garantiza una rápida comercialización del arrendamiento.
Zona Acuática: Dispone de piscina comunitaria, el "commodity" más buscado que asegura el atractivo del activo durante todo el año.
Análisis de Inversión:
Eficiencia de Espacio: Sus 50m² están optimizados para ofrecer confort sin metros perdidos, ideal para singles o parejas, asegurando un ticket de alquiler competitivo.
Alta Rentabilidad Bruta: El ratio entre la baja inversión necesaria (CAPEX) y la alta renta mensual proyectada sitúa a este activo con un Yield muy superior a la media.
Activo Refugio: La combinación de servicios comunes (piscina, gym) y ubicación estratégica protege el valor del inmueble frente a fluctuaciones del mercado.
Una pieza compacta, eficiente y lista para generar flujo de caja inmediato.

Strategic Investment Opportunity: 50sqm Asset with Premium Amenities & High Rental Yield
Description:
Excellent opportunity for investors seeking a high-liquidity, efficient asset. This 50sqm property represents the most in-demand and profitable typology in the current market, designed to minimize maintenance costs while maximizing occupancy rates.
Added Value & Premium Amenities:
Located in a residential complex with top-tier services, this property allows for a premium rental positioning within the local market:
Wellness & Fitness: The building features a fully equipped gym, a decisive factor for today’s professional tenant profile.
Lounge Area & Views: The terrace with panoramic views adds aspirational value, ensuring rapid tenant acquisition and high retention.
Aquatic Area: The communal swimming pool is a highly sought-after commodity that guarantees the asset's appeal year-round.
Investment Analysis:
Space Efficiency: The 50sqm layout is optimized for maximum comfort with zero wasted space, ideal for singles or couples, ensuring a competitive rental ticket.
High Gross Yield: The ratio between the low CAPEX required for furnishing and the projected monthly rental income places this asset’s Yield significantly above the market average.
Hedge Asset: The combination of premium communal services (pool, gym) and strategic location protects the property's value against market fluctuations.
A compact, efficient asset ready to generate immediate cash flow.

Opportunité d'Investissement Stratégique: Actif de 50 m² avec Services Premium et Forte Rentabilité
Description:
Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif liquide et performant. Ce bien de 50 m² représente la typologie la plus demandée et la plus rentable du marché actuel, conçue pour minimiser les charges de copropriété tout en maximisant le taux d'occupation.
Valeur Ajoutée et Services Premium (Amenities):
Située dans un complexe résidentiel offrant des prestations de haut standing, cette propriété permet un positionnement locatif dans la fourchette haute du secteur:
Wellness & Fitness: La copropriété dispose d'une salle de sport entièrement équipée, un critère déterminant pour le profil actuel des locataires actifs.
Espace Lounge & Vues: La terrasse avec vues panoramiques apporte une valeur aspirationnelle forte, garantissant une commercialisation rapide et une vacance locative nulle.
Espace Aquatique: La piscine commune est l'atout majeur qui assure l'attractivité de l'actif tout au long de l'année.
Analyse de l'Investissement:
Efficacité de l'Espace: L'agencement de 50 m² est optimisé pour offrir un confort maximal sans perte de mètres carrés, idéal pour les célibataires ou les couples, garantissant un loyer très compétitif.
Forte Rentabilité Brute: Le ratio entre le faible investissement de départ (CAPEX pour l'ameublement) et le revenu locatif projeté place le Yield (rendement) de cet actif bien au-dessus de la moyenne du marché.
Actif Refuge: La combinaison des services haut de gamme (piscine, gym) et de l'emplacement stratégique protège la valeur du bien face aux fluctuations du marché.
Un produit compact, efficient et prêt à générer un cash-flow immédiat.

Anuncio: 59074000000010 Última modificación 6/6/2026 18:33:00
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Características

  • Terraza 15 m2
  • Sin plaza parking
  • Ascensor
  • Piscina comunitaria
  • 1 Baño
  • Cocina tipo office: No
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 2004
  • Equipamiento deportivo
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      174 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      E
      46 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Estepona - Altos de Estepona - Calle Sidney 237
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Comparación €/m

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4.281 €/m2 en distrito
2.857 €/m2 del anuncio
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