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Chalet en CV-902

Daya Nueva
  • 5 hab.
  • 2 baños
  • 448 m2
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Conjunto Estratégico de Fincas Continuas
1. Resumen de la Operación
Se presenta a mercado un paquete consolidado de fincas continuas compuesto por suelo rústico agrario y parcelas urbanas complementarias (residencial e industrial), estructurado para venta prioritaria conjunta.


Valoración técnica estimada: 785.000 €


Precio de salida : 680.000 €


Disponibilidad: Inmediata


Estrategia: Operación directa con capacidad de cierre ágil



2. Composición del Activo
Superficie destacada:


Parcela rústica agraria principal: 65.941 m²


Parcela rústica adicional: 1.879 m²


Parcela urbana residencial: 448 m²


Parcela urbana industrial: 173 m²


Configuración estratégica:


Fincas continuas que optimizan logística y explotación.


Posibilidad de integración vertical (producción + transformación + uso residencial vinculado).


Reducción de costes operativos por consolidación física.



3. Fundamentación de Valor
Valoración realizada mediante:


Método de comparación con transacciones recientes.


Análisis de productividad agraria.


Evaluación conjunta del paquete para maximizar prima estratégica.


Consideración de accesibilidad y potencial de desarrollo.


El valor conjunto genera prima por continuidad y sinergia operativa, superior a una venta segregada.

4. Perfil de Inversor Objetivo


Operadores agrícolas consolidados.


Fondos especializados en activos rústicos.


Family offices con enfoque patrimonial.


Empresas agroindustriales en expansión.


Inversores en activos tangibles con cobertura frente a inflación.



5. Escenarios de Rentabilidad
Escenario 1 – Explotación directa:Generación de flujo operativo agrario inmediato.
Escenario 2 – Arrendamiento estructurado:Rentabilidad vía contrato a operador agrícola.
Escenario 3 – Desarrollo estratégico:Optimización de las parcelas urbanas para diversificación de ingresos.
Escenario 4 – Revalorización patrimonial:Activo refugio con horizonte medio-largo plazo.

6. Ventajas Competitivas


Activo real con respaldo físico.


Documentación catastral y registral disponible.


Operación limpia y estructurada.


Cierre rápido posible.


Negociación limitada (4–5 %), lo que transmite firmeza de valoración.



7. Conclusión Ejecutiva
Se trata de una operación de adquisición sólida, estructurada y con potencial de optimización inmediata, adecuada para perfiles que buscan:


Consolidación territorial.


Rentabilidad agraria.


Diversificación patrimonial.


Activos reales con potencial estratégico.


Interés prioritario en compradores con capacidad de decisión y ejecución rápida.
La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).En CASAQUINTA tenemos más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen:Valoración GRATUITA de la vivienda, para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado.Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc.Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento,
Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.Estudio Financiero gratuito que le conseguirá la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos). No trabajamos para el banco, TRABAJAMOS PARA TI.Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes

Anuncio: 9000003926528 Última modificación 18/2/2026 11:08:00
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Características

  • Calefacción
  • Piscina propia
  • Plaza parking
  • 2 Baños
  • Trastero
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Daya Nueva - CV-902
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Comparación €/m

680.000 €Anuncio
2.964 €/m2 en comarca
1.518 €/m2 del anuncio
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