Oportunidad
140.400 €

Chalet en Aiguafreda

Aiguafreda
  • 5 hab.
  • 2 baños
  • 209 m2
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¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico Chalet en Aiguafreda, Barcelona.
La actual propietaria, señora de 76 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 375.000€ y se aplica un 65% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: Una RENTA VITALICIA MENSUAL de 1.300 € (a razón de 9 años de esperanza de vida promedio según datos del INE).

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia casa adosada de dos plantas con 209 m² construidos sobre una parcela de 502 m², construida en 1960, situada en Aiguafreda (Barcelona), en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y bien comunicado con el área metropolitana.

La vivienda se distribuye en cinco dormitorios, dos baños completos, salón con chimenea y cocina, ofreciendo estancias amplias y con gran potencial para adaptar a diferentes necesidades familiares.

En el exterior dispone de jardín y terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre y del entorno natural.

Ubicada en una zona con servicios básicos, comercios de proximidad, centros educativos y buenas conexiones por carretera, además de su cercanía al Parque Natural del Montseny, esta propiedad es ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 20.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Anuncio: 22253000001640 Última modificación 13/5/2026 16:17:00

Características

  • Sin plaza parking
  • 2 Baños
  • Cocina tipo office: No
  • Trastero
  • Amueblado
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1960
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicación

Aiguafreda

Comparación €/m

140.400 €Anuncio
2.376 €/m2 en comarca
672 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 72% más bajo que la media
 

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