380.000 €
Avísame si baja
Calcular hipoteca

Chalet en Aldea de Vilo Periana

Periana
  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 128 m2
CONTACTAR
DESCARTAR
GUARDAR
¡Comentario guardado!
Añade tu comentario. Sólo lo verás tu

Casa perfecta para inversión

Descubra su propio paraíso andaluz en esta magnífica finca, un refugio de paz y confort diseñado para disfrutar de la vida al máximo. Ubicada en una generosa parcela de 1.574mt, rodeada de olivos y naturaleza, esta propiedad ofrece una privacidad inigualable y un estilo de vida idílico a pocos minutos de todas las comodidades.

El exterior es, sin duda, el protagonista. Un impresionante porche cubierto perfecto para comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente relajarse a la sombra. Esta zona se extiende hacia un patio que da la bienvenida a la vivienda.
La zona de la piscina es un auténtico oasis. Con un muro que garantiza la intimidad, encontrará una espectacular piscina de agua azul intenso y una amplia zona de solárium con tumbonas. Es el lugar perfecto para desconectar y disfrutar del sol durante todo el año.
El interior de la vivienda principal respira un acogedor encanto rústico. El salón-comedor, presidido por una cálida chimenea de leña enmarcada en piedra, es el espacio ideal para las noches de invierno. La cocina, abierta y funcional, mantiene el estilo tradicional de la casa con sus armarios de madera y está completamente equipada.
La vivienda principal de 128,20mt cuenta con 3 amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Como valor añadido, la propiedad se complementa con una pequeña estancia de invitados totalmente independiente, perfecta para alojar a familiares y amigos con su propio espacio y privacidad.

Esta propiedad ha sido actualizada con materiales y sistemas de alta calidad pensando en el confort y la eficiencia:
Climatización versátil: Disfrute de una temperatura perfecta todo el año gracias a la combinación de la chimenea de leña y los eficientes equipos de aire acondicionado con tecnología Inverter (frío/calor) instalados en el salón y en los tres dormitorios.
Eficiencia y ahorro: El agua caliente sanitaria se genera mediante un sistema de placas solares de tipo forzado, apoyado por un depósito interior de gran capacidad (400 litros), lo que garantiza un suministro abundante, sostenible y un importante ahorro en las facturas. Cuenta además con una instalación fotovoltaica de autoconsumo que genera un excedente de energía, reduciendo la factura eléctrica a un coste prácticamente nulo.
Aislamiento: Todas las ventanas son de carpintería de PVC de alta gama (sistema Eurofutur) con doble acristalamiento Climalit, proporcionando un excelente aislamiento tanto térmico como acústico, lo que se traduce en un hogar más confortable y silencioso.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 418.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM

Anuncio: 24716000005889 Última modificación 27/5/2026 1:54:00
Ampliar descripción

Características

  • Terreno 1574 m2
  • Plaza parking
  • 2 Baños
  • Año construcción 2006
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      40 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      E
      199 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Periana - Aldea de Vilo Periana
Ampliar mapa

Comparación €/m

380.000 €Anuncio
3.384 €/m2 en comarca
2.969 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 12% más bajo que la media
Calcular hipoteca
 

Contactar

KW MARBELLA
Verás el teléfono después de contactar
Entérate desde tu email de los anuncios nuevos y que cambien de precio
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar la vivienda: ¿qué debes tener en cuenta?
    ¡Vas a ver el piso que te gusta! ¿Qué preguntar? Todo lo que observes te ayudará a tomar la decisión correcta.
    Leer más