890.000 €
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Casa en Carmençó

Carmençó Empuriabrava
  • 5 hab.
  • 5 baños
  • 288 m2
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Villa a 5 minutos de la playa

En la codiciada zona de Carmençó, a solo cinco minutos de la amplia playa de Empuriabrava, se alza esta casa unifamiliar. Conserva el encanto mediterráneo y brinda hoy la oportunidad de actualizarla a tu gusto.

Distribuida en 2 plantas, en la planta baja encontramos un salón comedor con chimenea, una cocina independiente con acceso a la terraza exterior, dos cuartos de baño completos (uno con ducha y el otro con bañera) y 2 dormitorios dobles con armarios empotrados. En la planta superior hay un pequeño salón con acceso a 2 terrazas, 2 dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con vestidor y un baño adicional con ducha. Ambos dormitorios tienen acceso a la terraza.

En la zona exterior hay una terraza cubierta tipo porche que invita a relajarse, está el jardín, la piscina de 4 x 8 metros de agua salada, la casita de la piscina con cocina de verano y bar. Hay además un pequeño estudio con aseo y ducha.

Además, la casa está equipada con calefacción de gas ciudad, aire acondicionado, ventanas de doble vidrio, garaje cerrado para 1 coche y parking cubierto para 4 coches más.

La villa presume de vistas despejadas a la montaña, el campo y el skyline náutico. Muy cerca hay paradas de autobús, comercios y el canal principal de la marina, reforzando su atractivo para familia o alquiler. Ubicación, amplitud y potencial de reforma convierten esta propiedad en una inversión excepcional.
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In the coveted Carmençó area, just five minutes from the wide beach of Empuriabrava, stands this detached house. It retains Mediterranean charm and now offers the opportunity to update it to your taste.

Spread over 2 floors, the ground floor features a living-dining room with fireplace, a separate kitchen with access to the outdoor terrace, two full bathrooms (one with a shower and the other with a bathtub), and 2 double bedrooms with built-in wardrobes. Upstairs there is a small living room with access to 2 terraces, 2 double bedrooms, one of them en-suite with a walk-in closet and an additional bathroom with shower. Both bedrooms have access to the terrace.

The outdoor area includes a covered porch-style terrace perfect for relaxing, a garden, a 4 x 8 meter saltwater pool, and a pool house with a summer kitchen and bar. There is also a small studio with toilet and shower.

Additionally, the house is equipped with city gas heating, air conditioning, double-glazed windows, a closed garage for 1 car, and covered parking for 4 more cars.

The villa boasts unobstructed views of the mountains, countryside, and nautical skyline. Nearby are bus stops, shops, and the marina's main canal, enhancing its appeal for families or rentals. Its location, spaciousness, and renovation potential make this property an exceptional investment.
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Dans le quartier recherché de Carmençó, à seulement cinq minutes de la vaste plage d’Empuriabrava, se trouve cette maison individuelle. Elle conserve le charme méditerranéen et offre aujourd’hui la possibilité de la rénover à votre goût.

Répartie sur 2 étages, le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse extérieure, deux salles de bains complètes (l’une avec douche, l’autre avec baignoire), ainsi que 2 chambres doubles avec placards intégrés. À l’étage supérieur, on trouve un petit salon avec accès à 2 terrasses, 2 chambres doubles, dont une en suite avec dressing et une salle d’eau supplémentaire avec douche. Les deux chambres donnent accès à la terrasse.

À l’extérieur, une terrasse couverte de type porche invite à la détente, avec jardin, piscine d’eau salée de 4 x 8 mètres, maisonnette de piscine avec cuisine d’été et bar. Il y a également un petit studio avec toilettes et douche.

La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’un garage fermé pour 1 voiture et d’un parking couvert pour 4 voitures supplémentaires.

La villa offre une vue dégagée sur la montagne, la campagne et le skyline nautique. À proximité se trouvent des arrêts de bus, des commerces et le canal principal de la marina, ce qui en fait un bien attrayant pour les familles ou la location. Son emplacement, sa superficie et son potentiel de rénovation en font un investissement exceptionnel.

Anuncio: 3149004320503 Última modificación 15/05/2025 23:32:00
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Características

  • Terreno 770 m2
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Piscina propia
  • Plaza parking
  • 5 Baños
  • Cocina tipo office: No
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 1978
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      F
      62 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      F
      303 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Empuriabrava - Carmençó
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Comparación €/m

890.000 €Anuncio
3.183 €/m2 en población
3.090 €/m2 del anuncio
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