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Casa en piraguas ledesma

Ledesma
  • 300 m2
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VENTA DE CASA MOLINO EDIFICIO EN LEDESMA

A&M presenta este edificio singular en venta ubicado en un paraje excepcional de Ledesma, junto al salto de agua del río Tormes. Este antiguo molino ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto de restauración con alto potencial comercial y turístico. El entorno natural conjuga historia y belleza, con una viabilidad clara para convertirlo en un edificio emblemático dedicado a la restauración, restauraciones culinarias o experiencias culturales.
La propiedad conserva rasgos arquitectónicos con carácter, que aportan valor histórico y atractivo visual. Su situación junto al cauce del Tormes facilita la creación de un concepto de negocio diferenciado, donde se juntan la memoria industrial y la naturaleza. Las posibilidades de rehabilitación permiten diseñar espacios versátiles para áreas gastronómicas, alojamientos boutique o eventos, manteniendo la esencia del lugar.
El emplazamiento ofrece accesibilidad y visibilidad desde rutas de interés turístico y cultural de la comarca. La proximidad al agua genera ambientes únicos y una experiencia sensorial que puede convertirse en el eje de un proyecto de restauración y hostelería. La configuración del edificio admite distribución flexible para adaptar zonas de restauración, salas de degustación, áreas de exposición y alojamientos.
Se trata de una oportunidad de inversión que combina historia, entorno y viabilidad de negocio. El inmueble cuenta con una estructura que facilita reformas y ampliaciones, reduciendo tiempos de ejecución respecto a proyectos de nueva construcción. El estado actual permite fases de acondicionamiento progresivas, optimizando la planificación financiera y la gestión del proyecto.
La parcela ofrece ventajas para la implementación de servicios complementarios, como rutas de senderismo, miradores y experiencias en torno al río. El proyecto puede aprovechar sinergias con la oferta turística de la zona, potenciando visitas guiadas, catas y actividades culturales vinculadas al patrimonio industrial. Se valora también la posibilidad de incorporar soluciones sostenibles y eficientes, con un enfoque moderno que respete el legado arquitectónico.
A&M Consultora Inmobiliaria presenta esta oportunidad con enfoque claro en resultados y viabilidad comercial. El inmueble se ofrece como pieza clave para quienes buscan un proyecto con identidad, permitido por un marco legal favorable y un entorno que inspira. Si buscas convertir un edificio histórico en un negocio de restauración con impacto, este es un punto de partida sólido y atractivo.
El conjunto combina una localización estratégica con un edificio de singularidad que se distingue en la zona. El potencial de restauración y uso mixto se alinea con tendencias actuales de turismo experiencial y experiencias gastronómicas de proximidad. La propuesta se orienta a un proyecto escalable, con posibilidades de diversificación de ingresos y contenidos culturales. Este es un activo para inversores, operadores de hostelería o gestores de patrimonio que quieran sembrar una propuesta imborrable.
Para más detalles, condiciones de venta y visitas, contacta con A&M Consultora Inmobiliaria. Disponemos de información técnica y de planificación para valorar la rehabilitación y las fases del proyecto. La visita permite ver las posibilidades en primera persona y evaluar la operatividad de un proyecto que, sin perder su alma, puede convertirse en referente de la restauración y la experiencia en la comarca.

Anuncio: 32905000004136 Última modificación 26/03/2026 19:00:00
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Características

  • Sin plaza parking
  • Cocina tipo office: No
  • Sin aire acondicionado
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Ledesma - piraguas ledesma
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Comparación €/m

145.000 €Anuncio
1.417 €/m2 en provincia
483 €/m2 del anuncio
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