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Casa en CARNICEROS 12

Universidad - Tenerías, Centro Salamanca
  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 110 m2
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Inversión exclusiva en el casco histórico de Salamanca

En exclusiva para inversores, presentamos una oportunidad única en Salamanca.

Una vivienda para ofrecer rentabilidad inmediata, optimización de costes y un modelo de explotación turística totalmente garantizado. Un activo escaso y diferenciador en un mercado donde cada vez es más difícil encontrar productos preparados para iniciar actividad desde el día uno sin inversión adicional.

La propiedad destaca gracias a una estructura de gastos mínima y altamente favorable: cuenta con gastos de comunidad de propietarios cero, una ventaja que muy pocas viviendas ofrecen y que tiene un impacto directo en el beneficio anual del inversor.

La vivienda dispone de certificación energética A, resultado de la integración de un sistema avanzado de aerotermia Mitsubishi, lo que reduce el consumo energético en aproximadamente un 70% respecto a una vivienda convencional. Esto no solo minimiza los gastos operativos, sino que además incrementa la competitividad y la valoración de los huéspedes en plataformas de alquiler turístico, donde la eficiencia y la sostenibilidad influyen directamente en la demanda.

Este inmueble se entrega totalmente amueblado y equipado con materiales y acabados de primeras calidades, incluyendo una cocina americana completamente equipada y un diseño interior optimizado específicamente para el alquiler turístico.

Todo está preparado para comenzar a generar ingresos inmediatamente, sin necesidad de reformas ni compras adicionales. La licencia turística está garantizada, un elemento decisivo en el contexto actual, donde la normativa es cada vez más estricta y disponer de un permiso asegurado supone un valor diferencial de primer nivel para cualquier inversor.

El interior de la vivienda se distribuye en:
– Tres dormitorios amplios y luminosos, que permiten maximizar la capacidad de ocupación y acoger tanto a familias como a grupos.
– Dos baños completos, modernos y funcionales, que aumentan el confort y la operatividad del alojamiento.
– Un salón con cocina integrada, diáfano, atractivo y totalmente equipado, perfecto para el perfil de huésped que busca comodidad y diseño.

La posibilidad de adquirir un garaje opcional añade un valor adicional muy apreciado en el mercado turístico de Salamanca, mejorando el posicionamiento del alojamiento.

El modelo de explotación realizado, sitúa la rentabilidad bruta del inmueble en torno al 8%, un rendimiento muy superior al estándar actual en Salamanca, gracias a tres factores clave: costes operativos mínimos, alta eficiencia energética y capacidad de alojamiento optimizada. Todo ello convierte la propiedad en un activo excelente y con una posición muy destacada frente a la competencia.

Este inmueble es un producto exclusivo, sin equivalentes en Salamanca: combina cero gastos de comunidad, etiqueta energética A, aerotermia Mitsubishi, equipamiento completo, licencia turística asegurada y un diseño interior hecho a medida para el mercado turístico actual. Esta combinación de valores convierte la vivienda en un activo con gran potencial de revalorización a medio plazo, además de una rentabilidad alta y estable desde el primer día.

Si buscas una inversión segura, eficiente, exclusiva y lista para generar ingresos desde el minuto uno, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades disponibles actualmente en Salamanca.

Anuncio: 36906000012113 Última modificación 17/11/2025 19:38:00
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Ubicación

Salamanca - Universidad - Tenerías - CARNICEROS 12
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