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Casa en Carrer Sant Lluís

Abrera
  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 191 m2
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Casa independiente en venta en Abrera

Esta luminosa propiedad ofrece un refugio perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad de la naturaleza con las comodidades modernas. Desde el primer momento, destaca su acogedor porche con preciosas vistas a la montaña, un espacio ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Al cruzar el umbral de la planta principal, se accede a un amplio salón-comedor donde la chimenea aporta calidez y la salida directa al exterior difumina la línea entre la casa y el paisaje. Este nivel se completa con una cocina independiente de generosas dimensiones, un baño completo con bañera y dos dormitorios bien distribuidos, siendo uno de ellos doble.

El acceso a la zona de descanso superior se realiza a través de una elegante escalera que combina cerámica y cristal de seguridad de alta resistencia. Toda esta planta queda reservada para una magnífica suite principal que destaca por su privacidad y que incluye un vestidor propio, un espacio versátil que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio según las necesidades de la familia.

En el apartado técnico y de confort, la vivienda destaca por su excelente eficiencia energética gracias a una instalación de ocho placas solares perfectamente dimensionada para el consumo de una familia de cuatro personas. Cuenta además con un sistema de alarma para garantizar la total tranquilidad, aparatos de aire acondicionado con bomba de calor repartidos por la vivienda, un garaje privado y un gran trastero de entre 15 y 20 metros cuadrados que aporta un valioso espacio extra de almacenamiento. Todo esto se complementa con una amplia parcela exterior que ofrece metros suficientes para proyectar y construir una piscina a medida. Una oportunidad excepcional para disfrutar de un hogar confortable, eficiente y rodeado de un entorno natural privilegiado.

AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente CHB01910712001. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR

Anuncio: 2207004355180 Última modificación 3/7/2026 15:56:00
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Características

  • Terreno 437 m2
  • Chimenea
  • Plaza parking
  • 2 Baños
  • Cocina tipo office: No
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 2007
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      E
      44 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      E
      263 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Abrera - Carrer Sant Lluís
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Comparación €/m

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3.307 €/m2 en población
1.884 €/m2 del anuncio
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