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Casa en Soneja

Soneja
  • 6 hab.
  • 240 m2
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Casa de pueblo con patio y acceso a dos calles para hacer reforma integral o para derribar y hacer una nueva vivienda.

La parte trasera del inmueble (calle de la Ermita) se puede rehabilitar aprovechando la edificación existente.

El inmueble principal al que se accede desde la calle Maestro Aguilar, puede ser demolido y reemplazado por una obra nueva, de dos plantas y una planta bajo cubierta, habilitando un acceso peatonal con una escalera desde la calle a la altura del patio y una zona de garaje/ trastero, manteniendo la altura de cornisa y el tejado tradicional, respetando la normativas locales, diseñando una vivienda racional y eficiente en cuanto al consumo de energía.

El inmueble es muy interesante también para rehabilitarlo, manteniendo la estructura y eliminando las divisiones interiores para obtener un espacio único, del tipo loft, diferenciando los espacios sólo mediante las diferentes alturas de las plantas existentes, consiguiendo espacios acogedores y especiales.

Es una casa singular, al encontrarse el solar entre dos calles que están a diferente nivel, la parte principal de vivienda cuenta con tres alturas a la calle principal, mientras que la parte trasera que da al patio interior con superficie de 50 metros cuadrados, se encuentra media planta elevada en relación a la de acceso con tres alturas también, la inferior y la última destinadas a almacén, mientras que en la del medio hay una habitación con terraza.

Al otro lado del solar, con acceso a otra calle se ha edificado un almacén sobre el acceso, dejando abierta la parte inferior. El almacén es perfecto para hacer un pequeño estudio con cuarto de baño y una mini-cocina, manteniendo la parte inferior como garaje, trastero y acceso al patio central.


Cuando vengas a visitarlo, podemos hablar de algunas alternativas e ideas de reforma, de acuerdo a tus necesidades y presupuesto para proporcionarte toda la información indispensable para que puedas tomar la mejor decisión.

Gheler & Seguel Asesoría Inmobiliaria forma parte de ASICVAL, disponemos también del Registro como profesionales inmobiliarios RAICV ante la Conselleria de Vivienda de la Comunidad Valenciana. Garantizamos transparencia y seguridad en nuestras operaciones inmobiliarias, somos profesionales cualificados y formados.
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Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.

Anuncio: 30278003933983 Última modificación 09/01/2026 18:54:00
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Características

  • Terraza 12 m2
  • Terreno 136 m2
  • Calefacción
  • Año construcción 1886
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Soneja
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