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Casa en Sedes - Pedroso - Doso

Sedes - Pedroso - Doso Narón
  • 15 hab.
  • 13 baños
  • 1.170 m2
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Se vende activo inmobiliario multifuncional situado en la Carretera Xeral de Doso (Narón), dentro de un eje de conexión clave entre el Puerto Exterior de Ferrol y el área industrial de As Pontes, dos nodos estratégicos que la nueva planificación industrial de la comarca posiciona como eje central del futuro complejo automovilístico de SAIC (MG). Este modelo industrial implicará a partir del año 2027 un flujo constante de trabajadores desplazados, ingenieros y técnicos internacionales. Una propiedad única por escala, versatilidad y posicionamiento, ideal para explotación turística, alojamiento laboral o modelo híbrido de negocio.

Se incluyen en este anuncio fotos actuales e imágenes renderizadas para proyección de los futuros inversores del potencial de este activo.

** Ubicación estratégica
Situado en un punto de paso natural entre nodos industriales y portuarios, con excelentes conexiones por carretera :
- Aprox. 15 min del Puerto Exterior de Ferrol
- Aprox. 15 min del polo industrial de As Pontes

** Superficie y distribución
Superficie construida total: 1.170 m²

Zona restaurante / cafetería (384 m²) :
- Bar con amplia barra
- Comedor con capacidad aprox. 50 personas
- Terraza exterior
- Cocina equipada (a verificar operatividad)
- Espacios de ultramarinos / comercio adaptable

Hostal en funcionamiento (218 m²)
- 10 habitaciones con baño privado
- TV y calefacción
- Diseñado para media estancia y rotación laboral

Vivienda independiente (238 m²)
- 5 habitaciones
- Salón, cocina y baño
- Uso residencial o explotación adicional

Espacios auxiliares (330 m²)
- Antiguo cine (sala polivalente)
- Almacenes y anexos
- Antiguo estanco reconvertible
- Parcela exterior con potencial para eventos o ampliación
- Parking para 9 vehículos

** Potencial de explotación
Activo especialmente orientado a:
- Alojamiento de trabajadores y técnicos
- Servicios vinculados a obra e industria
- Restauración de alto flujo
- Hostal / casa rural / alojamiento temporal
- Eventos y usos mixtos en parcela exterior

**Valor de inversión
Más que un negocio, se trata de una infraestructura de soporte para un ecosistema industrial en crecimiento, con capacidad de captar demanda en tres niveles:
- Demanda industrial directa (plantas, logística, montaje)
- Demanda indirecta (subcontratas, proveedores)
- Fase de desarrollo y construcción (ingenierías, consultoras, equipos temporales)

Activo de gran tamaño, con múltiples líneas de negocio ya definidas y fuerte potencial de adaptación, ubicado en un punto estratégico del eje Ferrol-As Pontes.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad operativa + posicionamiento en entorno industrial en expansión.

** Más información y visitas
Para ampliar información, solicitar documentación o concertar una visita, contacte con Housefulness.

Anuncio: 37450000000671 Última modificación 5/6/2026 20:45:00
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Características

  • Terreno 6740 m2
  • Calefacción
  • Sin plaza parking
  • 13 Baños
  • Año construcción 1970
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Narón - Sedes - Pedroso - Doso
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Comparación €/m

500.000 €Anuncio
1.659 €/m2 en población
427 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 74% más bajo que la media
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