215.000 €

Casa en Calle Lepanto

Albatera
  • 3 hab.
  • 3 baños
  • 410 m2
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Activo mixto: vivienda + negocio + terraza 186 m² en Albatera

Inmueble único para vivir y trabajar: 396 m² + terraza

Vivienda con espacio de negocio: almacén 210 m² + terraza grande

VIVIENDA (186 m²)

• 3 dormitorios amplios
• 2 baños completos
• Espacios funcionales y bien distribuidos
• Perfecta como vivienda principal o residencia de empresa

ALMACÉN / ESPACIO DE NEGOCIO (210 m²)

• Superficie diáfana de gran capacidad
• 2 aseos + ducha
• Acceso y funcionalidad para actividad profesional
• Ideal como almacén, taller, logística ligera o espacio de trabajo

TERRAZA PRIVADA (186 m²)

• Gran espacio exterior totalmente aprovechable
• Posibilidad de uso como zona de ocio, eventos o ampliación de negocio
• Potencial para integración en proyecto de restauración o actividad social

ENFOQUE REAL DE INVERSIÓN

Este inmueble no se plantea como una vivienda tradicional, sino como un activo mixto con alto potencial de optimización de costes :

? Eliminación de alquiler de nave o local comercial ? Vivienda integrada con actividad profesional ? Reducción de costes fijos mensuales ? Posibilidad de explotación empresarial directa

OPCIÓN ADICIONAL: HOSTELERÍA / RESTAURANTE

Por su configuración (vivienda + gran espacio + terraza), el inmueble permite plantear proyectos como:

• Restaurante con vivienda de explotación
• Gastrobar con terraza privada
• Espacio de eventos o celebraciones
• Negocio familiar con residencia integrada

(Siempre sujeto a normativa municipal y licencias correspondientes)

PERFIL IDEAL

• Autónomos que buscan centralizar vivienda y negocio
• Empresarios que quieren reducir costes estructurales
• Inversores que buscan activos versátiles
• Profesionales del sector restauración o eventos
• Negocios familiares en expansión

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaria y registro.

Los honorarios de intermediación si están incluidos.

Anuncio: 55427000001544 Última modificación 19/6/2026 17:45:00

Características

  • Plaza parking
  • 3 Baños
  • Sin aire acondicionado
  • Año construcción 1974
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicación

Albatera - Calle Lepanto

Comparación €/m

215.000 €Anuncio
3.022 €/m2 en comarca
524 €/m2 del anuncio
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