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Casa en Part Alta

Part Alta Tarragona
  • 10 hab.
  • 400 m2
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Edificio singular en el corazón de Tarragona

Algunos inmuebles se definen por su superficie. Otros, por todo lo que permiten imaginar.
Este edificio singular, situado en una de las zonas con mayor encanto de Tarragona, reúne representatividad, privacidad y una extraordinaria capacidad de adaptación. Actualmente configurado para un uso profesional, ofrece el escenario perfecto para desarrollar una sede corporativa, un centro de formación, una clínica, un espacio de estética, un coworking o un proyecto residencial, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. ???
El inmueble fue rehabilitado integralmente entre 2020 y 2021. La intervención incluyó la renovación completa de la estructura y las instalaciones, así como la rehabilitación de la fachada. Las cubiertas se retiraron por completo y fueron ejecutadas nuevamente desde cero, garantizando una actuación profunda y coherente con la rehabilitación integral del edificio.
El resultado es un inmueble actualizado, funcional y preparado para responder a proyectos exigentes, en el que cada nivel puede adquirir una personalidad propia sin perder la conexión con el conjunto.
La planta baja ejerce como carta de presentación. Dispone de escaparate, recepción, despacho, sala de espera, dos baños y office. Una distribución especialmente adecuada para recibir clientes, pacientes, alumnos o colaboradores y proyectar una imagen profesional cuidada desde el primer contacto.
En las plantas superiores se distribuyen diferentes habitaciones y salas, todas exteriores. La entrada de luz natural y la organización por niveles facilitan la creación de ambientes independientes, la separación de departamentos o la reserva de áreas para diferentes usos, manteniendo siempre una circulación cómoda y ordenada.
El ascensor Orona comunica directamente todas las plantas y aporta fluidez al día a día. Un elemento especialmente valioso en un edificio vertical, tanto por comodidad como por las posibilidades de uso que incorpora.
Las dos terrazas representan uno de sus principales valores diferenciales. La situada en la cubierta regala vistas panorámicas sobre Tarragona y permite imaginar un espacio exterior verdaderamente especial: una zona de descanso, un lugar de encuentro o un ambiente privado desde el que contemplar la ciudad con otra perspectiva. ??
El equipamiento se encuentra a la altura del conjunto: climatización en todas las estancias, carpintería de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, puerta de seguridad, videoportero automático con cámara a color, iluminación LED de bajo consumo, luces de emergencia Daisalux y estores Bandalux.
Las ventanas incorporan, además, una iluminación nocturna especial cuyo color puede modificarse según la ocasión, otorgando al edificio una presencia diferenciada también al caer la noche.
Con una superficie útil total de 378 m², el inmueble ofrece amplitud suficiente para concebir un proyecto ambicioso y, al mismo tiempo, una distribución por plantas que favorece la privacidad y la organización. Cualquier redistribución, división, implantación de una actividad concreta o transformación residencial deberá comprobarse y tramitarse ante los organismos competentes.
Una oportunidad difícil de replicar para empresas, profesionales, inversores o particulares que deseen adquirir un edificio completo y convertirlo en la sede de un proyecto con identidad propia.
?? INFORMACIÓN OBLIGATORIA
Inmueble situado en Tarragona
Superficie útil: 378 m².
Superficie construida: 400 m².
Estado: rehabilitado integralmente entre 2020 y 2021
Dispone de cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética registrado con el número WQYHT2F4F. La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y proviene de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, organismo responsable de su tratamiento y custodia de acuerdo con la normativa vigente.
Queda prohibida su reproducción, distribución o uso por parte de terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos.
El inmueble se encuentra ubicado en una zona declarada de mercado residencial tensionado.
La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.
INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.
Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación.
La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores.
Nuestra agencia ha sido reconocida como Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025.
Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · AP

Anuncio: 52434000000258 Última modificación 9/9/2026 16:30:00
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Características

  • Calefacción
  • Sin plaza parking
  • Cocina tipo office: No
  • Sin aire acondicionado
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Tarragona - Part Alta
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Comparación €/m

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1.964 €/m2 en Tarragona
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