167.000 €

Casa en Carrer del Carril, 53, Montcada i Reixac, Spain

Can Sant Joan Montcada i Reixac
  • 2 hab.
  • 1 baño
  • 85 m2
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?? Atención inversores y promotores:
Este solar urbano en Carrer Carrils, 53 (Montcada i Reixach) representa una oportunidad clara para anticiparse a una revalorización urbana real. El soterramiento de las vías del tren ya está en marcha y dará paso a un gran parque lineal con zonas verdes, carril bici y paseo peatonal que conectará directamente con Barcelona (Sant Andreu).

? Zona en transformación
?? Frente a un parque sin construcciones futuras delante
?? Conexión directa con Barcelona en bicicleta o caminando
??? Proyecto ideal para obra nueva de 6-8 viviendas
?? Rentabilidad potencial superior a 2,2 M € a precios actuales

?? Detalles clave:
Superficie actual: 213 m²

Edificabilidad estimada: 850 m² (PB + 3 plantas)

Uso residencial

Sin proyecto aprobado = libertad total de diseño

Requiere demolición de edificación existente

Parte del solar con afectación urbanística ya contemplada en el precio

?? Precio ajustado: 167.000 €

?? Es una oportunidad para quien sepa anticiparse.
Cuando las obras del nuevo parque estén terminadas, el valor de solares como este se habrá multiplicado. Quien compre ahora, liderará la zona en 2 años.
El precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni de registro. No se incluye muebles ni
enseres personales, cada asesor es jurídicamente y financieramente independiente.

Anuncio: 9107002515347 Última modificación 03/09/2025 10:19:00

Características

Ubicación

Montcada i Reixac - Can Sant Joan - Carrer del Carril, 53, Montcada i Reixac, Spain

Comparación €/m

167.000 €Anuncio
2.250 €/m2 en población
1.965 €/m2 del anuncio
Este anuncio es 13% más bajo que la media
 

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