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Ático en Calle de Miguel Yuste

Simancas, San Blas Madrid
  • 3 hab.
  • 3 baños
  • 400 m2
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QUALITY KEYS INMOBILIARIOS presenta este activo diferencial en el mercado LOFT despacho profesional-residencial prime de Madrid. Ubicado en Calle de Miguel Yuste, en el consolidado distrito de Ciudad Lineal, este espectacular ático redefine el concepto de despacho profesional-vivienda urbana de alto nivel, combinando amplitud, diseño contemporáneo y una propuesta de valor única en su segmento.

Con una superficie construida aproximada de 401 m², la propiedad se estructura en 212 m² de vivienda interior y una extraordinaria terraza panorámica de 189 m², uno de los grandes diferenciales del activo, concebida como un verdadero espacio experiencial para ocio, reuniones y disfrute exterior durante todo el año.

Propuesta de valor en Diseño y distribución. El inmueble ha sido objeto de una reforma integral con enfoque contemporáneo y estilo neoyorquino, priorizando espacios abiertos, luminosidad y conexión interior-exterior:

•Amplio salón-comedor con acceso directo a terraza, maximizando la entrada de luz natural.
•Cocina office equipada con electrodomésticos de última generación.
•3 dormitorios con excelente dimensión y versatilidad (principal con vestidor y baño en suite).
•3 baños (2 en suite + aseo de cortesía).
•Zona independiente de lavandería/almacén.
•Grandes ventanales y orientación que optimizan la eficiencia lumínica (este/sur).

Especificaciones técnicas:

•Aire acondicionado frío/calor.
•Carpintería exterior con doble acristalamiento.
•Suelos de alta resistencia.
•Edificio con ascensor y servicio de conserjería.
•Posibilidad de plaza de garaje en el edificio.

Entorno urbano y Ubicación estratégica. El inmueble se posiciona en una zona en plena revalorización, calle Alcalá, con un equilibrio óptimo entre entorno residencial, actividad empresarial y zonas verdes:

•Frente a Parque Quinta de los Molinos.
•Proximidad a Parque Quinta de Torre Arias.
•Entorno corporativo con presencia de multinacionales (L’Oréal, IBM, Porcelanosa, El Pais, etc.).
•Amplia oferta comercial: C.C. Alcalá Norte, Arturo Soria Plaza, etc.
•Excelente conectividad: metro (Suanzes y García Noblejas), autobuses y acceso directo a A-2.
•A 10–15 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
•Cercano a universidades (Universidad de Navarra, UAX y UDIT).

Estamos ante un producto inmobiliario que trasciende el concepto tradicional de vivienda, despacho profesional/industrial, posicionándose como un activo híbrido entre residencia premium y espacio representativo. Su escala, terraza y diseño lo convierten en una oportunidad escasa en el mercado actual. Activo orientado a cliente final exigente o inversor que prioriza singularidad, ubicación y potencial de revalorización.

Desde 2006 operamos como boutique especializada en activos residenciales de alto valor. Acompañamiento integral, Confidencialidad absoluta, Negociación experta hasta cierre, etc.

Muchas de nuestras propiedades no se publican en portales.

Si está valorando vender o alquilar, realizamos valoración profesional sin compromiso.

ACTIVO CON ALTA DEMANDA. Este inmueble no compite por precio, compite por valor percibido.

Para ampliar información o coordinar visita privada, contacte con QUALITY KEYS INMOBILIARIOS.

Anuncio: 45298000000901 Última modificación 30/03/2026 12:54:00
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Características

  • Calefacción
  • Plaza parking
  • Ascensor
  • 3 Baños
  • Cocina tipo office
  • Aire acondicionado
  • Año construcción 1980
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      G
      999 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Madrid - Simancas - Calle de Miguel Yuste
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Comparación €/m

1.050.000 €Anuncio
4.168 €/m2 en distrito
2.625 €/m2 del anuncio
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