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Ático en Bellas Vistas

Bellas Vistas, Tetuán Madrid
  • 1 hab.
  • 1 baño
  • 60 m2
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Ático con personalidad propia y una distribución muy bien resuelta, donde cada espacio ha sido aprovechado con criterio para ofrecer una vivienda cómoda, luminosa y con muchísimo encanto. Situado en una tercera planta exterior, este ático destaca por su carácter acogedor, sus techos abuhardillados con vigas vistas, sus armarios empotrados y una agradable terraza privada cubierta que amplía la sensación de espacio y permite disfrutarla durante todo el año.

La distribución, visible en el plano, separa claramente la zona de descanso de la zona de día, aportando funcionalidad y privacidad. El acceso conduce hacia un salón-comedor independiente, muy luminoso y con salida directa a la terraza, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La terraza funciona como una extensión natural del salón y permite crear una zona chill out, comedor exterior o rincón de lectura.

La cocina se encuentra integrada de manera práctica dentro del recorrido de la vivienda, optimizando al máximo el espacio de almacenamiento y circulación. El dormitorio, situado en la parte más tranquila de la vivienda, disfruta de ventana exterior y una distribución cómoda que permite mantener amplitud visual y luminosidad. El baño completo, ubicado entre ambas estancias, cuenta con ventilación natural y un planteamiento funcional. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado en el dormitorio principal, el salón y la cocina, garantizando confort durante todo el año.

La vivienda fue sometida a una reforma integral hace tan solo tres años, por lo que actualmente se encuentra en un estado impecable, completamente lista para entrar a vivir y se entregaría recién pintada. Además, recientemente se ha aprobado y abonado la derrama correspondiente a la impermeabilización de la cubierta del edificio, una mejora especialmente importante tanto por protección frente a posibles humedades como por el aislamiento térmico adicional que aporta a la vivienda. Del mismo modo, el suelo de la terraza ha sido renovado recientemente, quedando también impermeabilizado y manteniéndose todavía en garantía.

El edificio, además, ya ha sido rehabilitado y cuenta con la ITE favorable pasada en 2024, aportando tranquilidad y reduciendo futuras preocupaciones a nivel comunitario.

Los acabados en tonos claros, la madera, la luz natural y la geometría singular propia de la vivienda generan una atmósfera cálida y muy especial, difícil de encontrar en propiedades convencionales. Una vivienda ideal para quien valore los espacios con personalidad, la luz, las terrazas privadas y las distribuciones diferentes con carácter propio.

Perfecta tanto como primera vivienda como inversión con atractivo diferencial. [IW]

Anuncio: 59541000000026 Última modificación 16/7/2026 14:21:00
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Características

  • Calefacción
  • 1 Baño
  • Aire acondicionado
  • Planta número 3
  • Año construcción 1930
  • Certificado energético :
    • Emisiones:
      C
      30 kg CO2 m2 / año
    • Consumo:
      C
      30 kW h m2 / año
Más características

Ubicación

Madrid - Bellas Vistas
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Comparación €/m

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6.561 €/m2 en Tetuán
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