Moderno piso de 3 dorm con terraza de 38m2 y piscina en Benijófar
Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Benijófar. Este magnífico piso en primera planta te va a enamorar. Con 99 m2 construidos y una impresionante orientación Oeste, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo las horas de luz y ofrecer un estilo de vida mediterráneo inigualable, ideal para disfrutar unos atardeceres espectaculares. ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Terraza perimetral de 38 m2: Cuenta con una gran terraza/balcón de 34,5 m2 útiles que recorre toda la fachada de la vivienda, conectando de forma fluida el interior con el exterior. • Distribución de gran formato: Consta de 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones premium (18 m2) y su baño en suite. • Acceso directo al exterior: Todas las estancias de la vivienda (salón y los 3 dormitorios) disponen de grandes ventanales correderas con salida directa a la terraza principal. • Zona técnica independiente: Galería/lavadero separada, idónea para ocultar la lavadora, secadora y caldera, maximizando el orden dentro del hogar. • Memoria de calidades: Propiedad amueblada, dotada de persianas motorizadas, preinstalación de climatización por conductos (A/A), puerta acorazada de seguridad y cocina americana equipada con electrodomésticos de marca A incluidos en el precio de venta. Edificio moderno con ascensor y portero automático. Cuenta con piscina comunitaria exterior y la posibilidad de personalizar la compra añadiendo una plaza de garaje privada (opcional).
CONEXIONES Y DISTANCIAS CLAVE • Servicios de interés: A solo 200 metros (0,2 km) de supermercados, panaderías tradicionales y restauración. • Deporte y Golf: A 5 km de prestigiosos campos de golf y junto a las instalaciones deportivas municipales (tenis, pádel y piscina olímpica). • Costa y Playas: A 14 km de las playas de Guardamar y la Costa Blanca, y a un rápido acceso de Torrevieja. • Aeropuerto: A 40 km del aeropuerto internacional de Alicante/Elche, ideal para residentes internacionales.
Contáctenos para solicitar más información, no pierdas esta gran oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: .es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: /es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta € de base imponible y 11 % sobre el exceso de €
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