520.000 €
ha bajado 119.000 €
Oficina en Calle JULIAN CAMARILLO 29
Simancas, San Blas Madrid
Oportunidad de Inversión en Julián Camarillo Madrid
Oficinas reformadas + plazas de garaje con rentabilidad superior al 7,7 % Ponemos a la venta un activo muy completo en el corazón del eje empresarial de Julián Camarillo, zona estratégica de Madrid en continuo crecimiento, ideal para empresas, despachos y coworking. Características del activo: • Superficie total construida: 373 m² distribuidos en dos oficinas independientes: • Oficina 1: 220 m², completamente reformada, diáfana y luminosa. • Oficina 2: 150 m², reformada hace un año, totalmente amueblada y equipada. • Incluye 2 plazas de garaje en el mismo edificio, con acceso directo por ascensor. • Edificio exclusivo de oficinas con excelentes accesos por transporte público y carretera. Rentabilidad inmediata: • Precio medio de alquiler en la zona: 11 €/m² • Ingreso mensual estimado por oficinas: 373 m² × 11 € = 4.103 €/mes • Ingreso anual estimado (solo oficinas): 49.236 €/año • Posibilidad de alquilar las plazas de garaje por separado (renta estimada: 100–120 €/plaza) Rentabilidad bruta (ROI): Basado en un alquiler medio de 11 €/m² y una ocupación total de las oficinas (373 m²), el activo puede generar más de 49.000 € anuales en rentas, lo que supone una rentabilidad bruta del 7,7 % sobre el precio de venta. Rentabilidad adicional si se alquilan las plazas de garaje. Ventajas para el inversor: • Oficinas listas para uso inmediato, sin necesidad de inversión adicional ni CAPEX inicial. • Posibilidad de explotación independiente o conjunta. • Incluye 2 plazas de garaje, un valor añadido en zonas de alta densidad empresarial. • Zona con baja rotación de inquilinos y alta demanda sostenida. • Flujo de ingresos estable desde el primer día. Un activo versátil, en una ubicación premium, con rentabilidad consolidada y potencial de revalorización futura. Ideal para inversores que buscan seguridad, flujo de caja y poco mantenimiento.
Anuncio: 53031000000052 Última modificación 30/09/2025 13:01:00
Características
Calefacción
Plaza parking
Ascensor
Año construcción 1992
Certificado energético :
Emisiones:
B
16 kg CO2 m2 / año
Consumo:
B
93 kW h m2 / año
Ubicación
Madrid - Simancas - Calle JULIAN CAMARILLO 29
¿Algún error en este anuncio?
¡Guardado!
{{tituloFotos}}
{{linkFotosMasGrandes}}
{{imagen}}
{{imagen}}
{{imagenesRestantes}} fotos más
{{tituloVideos}}
{{htmlVideo}}
{{tituloArchivos}}
{{htmlArchivo}}
{
"imagenes": "[{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5.jpg\",\"Orden\":0,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_798b6866-38bc-438e-91a6-7b3c8d059ee5G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256.jpg\",\"Orden\":1,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_7464ae58-e219-4e10-907f-acc150c0f256G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5.jpg\",\"Orden\":2,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_62f96484-34a2-4df9-b8eb-fbbbf12c4fc5G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231eeP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231ee.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231eeG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231eeXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231ee.jpg\",\"Orden\":3,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_5c03def3-8c29-4615-a5e8-db2312b231eeG.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499cP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499c.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499cG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499cXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499c.jpg\",\"Orden\":4,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8acaf78c-8999-41bb-9f0a-eb0d0213499cG.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8cP.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8c.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8cG.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8cXL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8c.jpg\",\"Orden\":5,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_9dddd845-e4c3-490e-9fef-78d641321c8cG.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01.jpg\",\"Orden\":6,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_8b872be6-b979-4250-aa52-14779178ea01G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5.jpg\",\"Orden\":7,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_0808be8f-96b1-4673-a728-85c0dfe135e5G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7.jpg\",\"Orden\":8,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_bce6ab1d-29e9-46d0-aa4e-c663e70b1df7G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153.jpg\",\"Orden\":9,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_83bef700-528c-4199-b4a2-ece48815b153G.jpg\",\"titulo\":null},{\"URL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0P.jpg\",\"URLNONE\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0.jpg\",\"URLG\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0G.jpg\",\"URLXL\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0XL.jpg\",\"URLAmpliarFoto\":\"/foto.htm?p=E-comprar-oficina-X-madrid-madrid_capital-1-madrid-san_blas-simancas-53031000000052\u0026imagen=1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0.jpg\",\"Orden\":10,\"width\":800,\"height\":600,\"Titulo\":null,\"h\":600,\"w\":800,\"src\":\"//images.habimg.com/imgh/53031-52/oportunidad-de-inversion-en-julian-camarillo-madrid-madrid_1ec13f66-7d10-41a1-96ac-c701981846a0G.jpg\",\"titulo\":null}]",
"numeroImagenes": 11,
"Videos": "[]",
"vid3D": "{\"contador\":0,\"videos\":[]}",
"vid360": "{\"contador\":0,\"videos\":[]}",
"TotalVideos": 0,
"idFlechaAnterior": "flecha-anterior",
"idFlechaSiguiente": "flecha-siguiente",
"idIcnFlechaAnterior":"icn-flecha-anterior",
"idIcnFlechaSiguiente":"icn-flecha-siguiente",
"idElementoFoto": "fotoampliada",
"idImgElementoFoto": "img-foto-ampliada",
"idElementoCntFotos": "cnt-fotos",
"idElementoDescripcion": "dsc-foto",
"indiceImagenActual": 0,
"IsHabitacliaMobileApp": "False",
"PestanaAmpliarFoto": "True",
"PestanaAmpliarMapa": "False",
"GMapsConfig" : "{\"urlMarker\":\"//static11.habimg.com/hab_inmuebles_img//imgv3/marker-listado.png\",\"mostrarHab\":1,\"zoom\":17,\"widthMap\":\"640px\",\"VGPSLat\":40.4347665540,\"VGPSLon\":-3.6288254390,\"StreetView\":{\"heading\":null,\"pitch\":null,\"zoom\":null},\"mapsContainerId\":\"gMaps\",\"streetViewContainerId\":\"gStreetView\"}"
}
{
"IdReg": 0,
"Rate": "0",
"Comment": ""
}
{
"UrlRateFav": "/dotnet/ficha/favrate",
"UrlCommentFav": "/dotnet/ficha/favcomment"
}
{
"UrlAjaxTrazarEnviadaASP" : "/dotnet/solicitud/SolicitudEnviada_A_ASP",
"UrlAjaxTrazarSolicitudCorrecta": "/dotnet/solicitud/SolicitudNET_Correcta",
"UrlAjaxTrazarSolicitudErronea": "/dotnet/solicitud/SolicitudNET_Erronea",
"UrlAjaxContactarAsp": "//m.habitaclia.com/hab_inmuebles/solicitud.asp?p=E-X-X-X-X-X-X-X-X-X-{0}&motivo=solicitar&multimarca=movile&op=enviar&espromo=false&lo=&le=",
"UrlAjaxValidarCaptcha": "/dotnet/solicitud/ValidarCaptcha",
"UrlAjaxNuevosValoresCaptcha":"",
"CodEmp": "53031",
"CodigoProducto": "52",
"EsSolicitudPromocion": "False",
"CodOfi": "1",
"EsSolicitudSolvia": "False",
"CodigoAnuncio": "53031000000052",
"MApp": "False",
"ULoggued": "False",
"idUsuario": "0",
"gtmcoupon": "",
"Translate": {
"ContactedSimilar": "Contacto enviado",
"ContactedSimilarMessage": "Quiero que me contacten",
"LegalObligatory": "Debes aceptar los términos y condiciones"
}
}
{
"translate": {
"title": "Antes de llamar...",
"concentSendData": "Vamos a enviar tus datos al anunciante, así, si no te contesta, te podrán llamar.",
"confirmAndCall": "Vale, llamar",
"anotherTime": "en otro momento"
}
}
{
"tip_op": "comprar",
"tip_inm": "oficina",
"prov": "Madrid",
"com": "madrid-Madrid Capital",
"area": "madrid_capital_1",
"pob": "madrid_capital-madrid",
"dist": "madrid-san_blas",
"cod_emp": "53031",
"idioma": "es",
"home": "Catalunya"
}
{'customVarsFicha': [['_setCustomVar', 5, 'cod_emp-cod_ofi', '53031-1', 3]]}
{'dataLayer': [{'tipo' : 'ficha', 'contenido' : 'ficha', 'operacionTipo' : 'comprar-oficina', 'provincia' : 'madrid', 'comarca-poblacion' : 'madrid_capital-madrid', 'ipaddress' : '216.73.216.185'}]}
{"eventList":[{"item":"53031000000052","event":"viewItem","account":4079},{"item":["37934000000571","15393000003870","16894000000446"],"event":"viewList","account":4079},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":4079},{"type":"m","event":"setSiteType","account":4079}],"eventViewBasket":[{"item":[{"id":"53031000000052","price":520000,"quantity":1}],"event":"viewBasket","account":4079},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":4079},{"type":"m","event":"setSiteType","account":4079}],"eventSolicitudTrackTransaction":[{"id":"20251129xkcvlss","item":[{"id":"53031000000052","price":1,"quantity":1}],"event":"trackTransaction","account":4079},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":4079},{"type":"m","event":"setSiteType","account":4079}]}
{"eventList":[{"item":"53031000000052","event":"viewItem","account":49212},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":49212},{"type":"m","event":"setSiteType","account":49212}],"eventViewBasket":[{"item":[{"id":"53031000000052","price":520000,"quantity":1}],"event":"viewBasket","account":49212},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":49212},{"type":"m","event":"setSiteType","account":49212}],"eventSolicitudTrackTransaction":[{"id":"20251129l5jmaq6","item":[{"id":"53031000000052","price":1,"quantity":1}],"event":"trackTransaction","account":49212},{"region":"MADRID","event":"viewSearch","account":49212},{"type":"m","event":"setSiteType","account":49212}]}
{
"tipoOp": "2",
"codAnuncio": "53031000000052",
"city": "Madrid",
"region": "Madrid",
"country": "5"
}